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工程建设协议书 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就 建设工程施工事项协商一致， 订立本协议书。 一、工程概况 二、建设方式 施工总承包，甲方作为发包方以施工总承包的方式将 工程 发包给乙方，施工总承包合同由甲乙双方另行签订。 三、权利义务 （一）甲方权利义务 1、甲方负责与该项目原置业方的沟通协调工作，确保项目由甲方接 管，交接手续合法，由甲方发包，不附带第三者利益限制； 2、甲方须保证乙方的合法权益，保证本项目的发包程序合法有效， 甲方负责办理 工程施工前（包括立项、 土地使用等）的合法手续； 3、甲方在本协议签订之日起十五日内根据国家建设部格式合同文本 与乙方签订 施工总承包合同； 3、甲方依据与乙方签订的 施工承包合同收 取应收合同款项、支付应付工程款项； 4、为确保本协议履行及该项目推进应尽的其他谨慎义务。 （二）乙方权利义务 1、乙方须保证甲方合法权益。 2、乙方对与甲方签订 施工要约不得拒绝， 并在合理期限内与甲方签订施工合同，乙方不得与除甲方之外的第 三方签订施工合同、发生任何经济来往，不附带第三者利益限制； 3、乙方依据与甲方签订的 施工总承包合同向 甲方支付应付合同款项，收取应收工程款项； 4、为确保本协议履行及该项目推进应尽的其他谨慎义务。 四、工程价款的确定 五、工程款支付 六、违约责任: 1.本协议生效后未经合作方同意,任何一方必须遵守且不得与第三方 签订本项目开发权益的任何协议或协议,否则视其违约,并应承担相 应的违约责任; 2.?任何一方履行协议不符合约定的，他方有权要求其限期改正，在 限期内不改正的除承担违约责任外，守约方可单方解除协议，并要 求违约方赔偿违约金不能赔偿部分的损失。 3.本协议生效后,如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖 延时间超过?12?个月以上时,乙方有权解除协议,并有权要求甲方赔偿 损失。 4.若乙方违反本协议约定,导致甲方按本协议约定行使协议解除权的,乙 方应无条件退出,本协议解除后,甲方只承担乙方为本项目已投入的 实际费用,甲方有权对在建项目进行最终处置。 5.?本协议违约金为?500?万元。 七、声明及保证 甲方: 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行 本协议。 2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并 合法有效。 3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。 乙方: 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行 本协议。 2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并 合法有效。 3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未 作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。 八、保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于 对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计 划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予 以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三 方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双 方另有约定的除外。保密期限为_________年。 九、?通知 1.根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件 往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用 _________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无 法送达的,方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_______ 。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形 式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。 十、协议的变更 本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议 的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定 的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议 将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权 变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。 十一、因履行本协议产生的争议协商解决，协商不成的提交宿州市 仲裁委员会仲裁。 十二、本协议的权利义务覆盖甲乙双方签订的东城国际项目 1、2、3?区施工总承包合同，东城国际项目?1、2、3?区施工总承包 合同与本协议有冲突的以本协议为准。 十三、本协议一式贰份，各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 十四、甲乙双方施工总承包合同签订之日起十日内乙方向甲方账户 缴纳