建筑工程项目管理项目前期论证.pptxVIP

项目前期论证; (一)概念: 指在工程项目决策时,对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的先进适用性，在经济上的合理有利性和建设上的可能性，并对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价的一种科学分析方法。 (二)可行性研究的阶段：;一、分类:;(一)财务评价介绍:;2 、财务评价的步骤: ;(二)国民经济评价介绍:;(三)环境评价介绍;二、财务评价的步骤: ; (一)基础数据的准备: ★资金的时间价值: 1、资金时间价值的概念: 指资金的价值随着时间的变化而发生变化 资金的时间价值存在的条件: 利润或收益 利息 2、利息与利率: 资金的时间价值一般用利息和利率来度量 ; 3、单利与复利: 单利 本金计息，而利息不计息 n年末本利和： F＝P+ P·n·i ＝ P﹙1+n·i﹚ n年末的总利息：I＝P·n·I ;【例3-1】设P为100元，I为10%，n为3，则利用