思源顾问北京五棵松文化体育中心项目办公物业定位.pptxVIP

;北京市写字楼市场——市场现状;北京市写字楼市场——供应与空间布局;北京市写字楼市场——市场消化力;北京市写字楼市场——各类客户购买力;北京市写字楼市场——价格趋势;北京市写字楼市场——未来供需趋势;;北京市写字楼市场研究总结;区域周边写字楼市场——市场状况;区域周边写字楼市场——空间布局;区域周边写字楼市场——新增供应;区域周边写字楼市场——商务办公楼入驻客户;区域周边写字楼市场——价格;区域周边写字楼市场——未来办公物业空间发展;奥运经济带来巨大商机;;;第二部分 目标市场及其目标客群定位;国贸及其他CBD写字楼入驻情况;国贸入驻客户行业特征;;;国贸入驻客户的需求特征;国贸及其他CBD写字楼入驻客户的需求趋势;国贸及其他CBD写字楼入驻客户的发展趋势;东方广场;东方广场及东长安街其他写字楼项目的出租情况;;;金融街商圈——区域商务资源状况;金融街商圈——区域产业构成;金融街商圈——区域写字楼供应;金融街——写字楼租金;金融街——远洋大厦客户分析;金融街——通泰大厦客户分析;国贸商圈、建国门商圈、金融街商圈总结;国贸商圈、建国门商圈、金融街商圈总结;本项目目标市场;北京西部特色企业——“中”字头企业为主;在京国资委中央企业分布;在京国资委中央企业——总部数量分布图;北京西部国资委中央企业明细表——西城区;北京西部国资委中央企业明细表——西城区;北京西部国资委中央企业明细表——西城区;北京西部国资委中央企业明细表——西城区;北京西部国资委中央企业明细表——海淀区;北京西部国资委中央企业明细表——海淀区;北京西部国资委中央企业明细表——海淀区;北京西部国资委中央企业明细表——丰台区;北京西部国资委中央企业明细表——宣武区;大型国企对写字楼的需求走势;;;北京本地的大型企业;;中关村高科技产业公司;体育、娱乐产业公司;个案分析——置地星座;置地星座的客户分析;总部基地——基本概况;总部基地——客户购买面积;总部基地——客户构成;总部基地——主力客户;;项目整体市场定位及主题概念定位;项目不同物业配比;SWOT分析;;办公物业地块布局图;综 合 办 公 楼;紫金长安;???公物业地下二层示意图;办公物业地下一层示意图;办公物业地上一层示意图;酒店地块;与其他物业产品关系;办公物业主题定位;产品定位;产品设计;多功能厅;;写字楼成功定价操作流程;价格定位的基本原则;竞争对手的成本、价格和产品分析 ;客户需求和目标客户的预期价值 ;;产品市场定价方法的确定;项目周边写字楼租售价;西长安街写字楼售价;比较定价一;比较定价二;比较定价三;;;项目整体开发策略;办公物业开发策略－自主开发;办公物业建设周期说明;产品开发策略建议说明;办公物业——开发模式;影响写字楼物业运营管理的重要因素;谢 谢！