东京临海副中心博客资料.doc

. Word 资料 东京城市发展的两种形态 ——东京填海区和城市再开发区 ? 关键词：填海区 城市再开发区 惠比寿再开发区 六本木再开发区 汐留再开发区 东京湾临海副都心 幕张副都心 横滨MM21 ? 绪篇：东京填海区和城市再开发区概述 ????2005年1月底，我随公司组织的一个商务考察团考察了日本东京。对东京的城市副都心开发和城市老城区再开发感触良多。东京是快速成长的全球性城市，同时也是人口最为稠密、经济增长最快的亚太地区的全球性城市，因此东京中心区的发展模式采用了老中心区与多个新中心区分层次并进策略来适应快速城市化的发展需求。 ????东京全市有23个区，市区范围一般指都心8区。传统上，东京市中心是由千代田区、中央区和港区等都心三区构成。千代田的丸之内地区是当今日本金融办公的无可争议的中心，这一地区早期是东京市中心的高级居住区之一，从20世纪20年代开始就具有商务办公性质，60年代以来伴随着日本经济战后重建，金融办公设施急增，进行了大规模的写字楼建设。到80年代末，丸之内已成为东京国际金融机构高度集中之地，达到饱和状态。 ????为制止市中心区商务办公功能高度集聚的过度畸形发展引发的地价、交通、环境等问题的加剧，1958年东京政府选择在市中心西侧的地铁交通枢纽地区新宿建设商务办公型副市中心区。新宿地区的开发在90年代初全部建设完毕，地下连通系统完善，