房地产前期策划服务提纲.docVIP

. Word 资料 房地产前期策划服务提纲 3.1、项目市场调研报告（第一份报告） 3.1.1、项目属性分析 项目区位分析 区域特性及定位 区域城市规划特征 配套条件（市政配套，生活配套，旅游配套等） 地缘因素调查及分析 局部生态环境 区域的气候环境 项目特性分析 整体占地面积 （包括可建设土地面积及球场面积） 项目四至情况 项目地块形状 地形地貌分析 （包括项目地形、高差、坡度等） 项目资源禀赋分析（包括自然资源及人工资源） 项目基地与周边项目之间的关系 项目交通条件、通达性及昭示性分析 项目九所岭地形资源研究 项目旅游产品的价值研究 高端滨海度假区域的开发价值研究 侨文化主题公园的开发价值研究 其他价值研究（高尔夫、养生度假中心等） 项目开发指标分析 土地用途 容积率 项目开发限制性条件 项目基地内部价值划分 项目地块价值划分 项目旅游度假开发价值排序 项目地块价值排序及分析 项目综合分析及评价 项目S.W.O.T.分析 项目四大属性分析（独有属性、优势属性、劣势属性及缺失属性分析） 项目基地价值综合评价 项目旅游产品价值综合评价 3.1.2、宏观环境分析 区域经济发展现状分析 国民生产总值 产业结构及其特点 人均可支配收入及变化趋势 消费支出结构及变化趋势 区域整体规划情况分析 区域总体规划的空间结构