4地项目建设节奏策划.pptxVIP

项目开发思路开发策略1、分区分组团开发：以销定产，可进可退 ！2、一期A1组团建设思路3、其他组团建设思路A、根据销售情况，滚动开发其他分区和组团；B、为尽早取得按揭贷款回款，加快主体结构，在确保质量的前提下尽早实现结构封顶；C、根据市政条件及周边情况，防范入住风险，放缓入住时间，同时为确保装修观感质量，适当放慢装修、市政及园林景观施工周期。前期施工策划1、临水、临电及临设布置及交通组织；2、清理地块障碍并提前修筑场外环形道路；3、清点关注地下管线和文物埋藏情况，提前进行处理和挖掘。项目概况地上部分面积：A地块108664平米B地块61767平米C地块4159平米地下部分面积：人防车库：16000平米A地块10000平米B地块6000平米A地块三个人防车库的面积分别4000，2000，4000平米地下设备用房：3000平米A地块2000平米B地块1000平米具体位置未定。地下车库及小高层建筑基础挖深，预计在5-6米，二者相差不大；方案在商讨中；车库顶覆土厚1.5米左右推盘计划开盘时间：2012年11月销售周期：2012年11月-2012年12月推售套数：302套开盘时间：2014年3月销售周期：2014年4月-2014年7月推售套数：270套 二期 三期开盘时间：2013年1月销售周期：2013年1月-2013年4月推售套数：304套 四期开盘时间：2014年8月销售周期：2014