智能安防系统维护保养计划书.pdfVIP

《智能安防系统项目维护保养计划》 我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的监控系 统硬件设备提供预防性维保维护服务，维护周期以具体合同范畴为 准。 目的：设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零 件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素 的影响，技术性能逐渐变坏为了保持各监控摄像头、总控设备、基础 设施的良好状态， 以保证使用过程效能， 确保小区安保的要求制定一 下维护保养计划。 一、系统技术的内容，范围，形式和要求： a. 服务方式及形式： 由甲方电话通知形式乙方指派专人来维护和故障 排除； b. 采用每月巡访一次， 运行检测各个系统； （时间为每月 15～ 18 日） c. 每季度安排系统培训一次，每次时间不少于 1 小时； d. 每季度向甲方上报本季度每月的维护计划； e. 每个月向甲方上报常用备品备件的的价格。 二、履行计划和方式： 1、 保养作业内容 按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，调整和更换损耗 作业。检验作业由乙方单位指定的专职检验人员负责进行执行。 1) 清洁、检查、更换、紧固、调整作业由乙方公司设备操作人 员执行。 2) 强、弱电气作业由专业人员执行作业由乙方公司设备维修人 员执行。 3) 涉及到线路改、扩、断线抢修作业由甲乙双方共同协商方案 执行。 2、监控系统维护保养计划 （a）全面收集系统资料，了解系统设备安装位置，建立系统维护档 案（包括电子文档和操作光盘并做好备份） ； （b）根据甲方要求调整系统设备的功能设置及前端摄像机安装位置 或角度；对前端报警器的灵敏度进行检查，确保报警器工作正常，不 误报，不漏报。测量监控探头输出信号，报警信号，减低外界对系统 的干扰，做好线路屏蔽； （c ）每月巡访一次，对系统设备的运行情况及功能经行检查（如： 监控主机的图像录回放情况、 矩阵的控制及切换情况、 球机的控制情 况等） . 如发现问题及时进行处理，并分析故障原因，及时通知甲方， 经甲方确认后进行更换； 每月都必须和甲方及时沟通更换配件的情况，对更换下来的废 旧配件进行归档存放，并且对常备配件设置库存红线做到及时补充； （d）每月巡访一次， 对机房内系统设备灰尘进行清理，对监控主 机还要检查风扇及硬盘散热； （e）每月巡访一次，分批对摄像机防护罩清洗一次，确保图像清晰， 不受防护罩上的灰尘影响图像的清晰程度； （f ）每次季度巡访时，对系统线路进行整理，并重新校对线头，连 接设备，做好防氧化和虚焊； （g）每次巡访时，做好维护记录，并交甲方主管以上人员签字确认。 《楼宇对讲维修保养方案》 我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的楼宇对 讲管理系统硬件设备提供预防性维保维护服务， 维护周期以具体合同 范畴为准。 一、系统技术的内容，范围，形式和要求： 1、乙方为甲方建立系统维护档案，其内容包括所有硬件配置及变动 记录，以保证不同的维护人员均对该系统有清晰全面的了解。 2、乙方作为甲方的楼宇对讲管理系统维保维护单位将长期提供智能 化系统方面的咨询 , 并对甲方的智能化系统的优化、运行状态的检测 等方面提供专业的建议、方案和服务。 3、当甲方硬件系统在正常使用的情况下发生故障时，乙方负责故障 的诊断排除及恢复其正常工作。 当现场不能维修时， 乙方负责将损坏 设备送修或者更换， 产生的运费及交通费由甲方承担， 更换配件维修 材料费由甲方承担。 在送修前乙方应将确保有用数据进行备份。 对于 以下产品， 甲方提供维修故障期间的替换产品， 以保证甲方的正常工 作，替换产品有对讲主机 / 分机、控制器、电源、读卡器等。替换产 品的