物业管理ISO900质量体系之(消防安全工作手册).pdfVIP

消防安全工作手册 （物业管理 ISO9002 质量体系内容之十） 东莞市某物业管理有限公司 目 录 第一章 组织机构、职责 一、 消防安全组织机构图 二、 消防安全领导小组职责 三、 消防责任人职责 四、 消防兼职干部职责 五、 消防安全员职责 六、 物业公司义务消防队队长职责 七、 消防安全队义务消防队员职责 八、 消防中心值班员岗位职责 九、 各级人员在扑火救灾中的主要职责 第二章 规章制度、规定 一、 消防安全管理规定 二、 防火安全“三级”检查制度 三、 消防安全监控中心管理制度 四、 小区业主煤气炉使用规定 第三章 工作程序、标准 一、 消防灭火流程 二、 商住物业灭火应急规程 - 1 - 三、 拨打“ 119”电话报警程序 四、 消防水枪、水带操作规范 五、 电器线路防火安全规范 六、 消防斧使用规范 七、 手提灭火器使用规范 八、 手提式 1211灭火器使用规范 九、 管理处消防器材配置规定 十、 关于制定灭火应急方案预案和进行演练规定 第四章 、质量记录、表格 一、消防中心值班记录 二、消防设施设备巡检签到表 三、消防设施周检表 四、消防设施月检表 五、消防整改通知书 六、消防整改通知书签收表 七、消防设施设备保养计划表 八、消防设施设备维修保养记录表 九、培训计划表 十、培训签到表 - 2 - 第一章 组织机构、职责 一、消防安全组织机构图 物业管理公司消防安全 领导小组 部门安全责任人 部 门 安 全 员 班 组 安 全员 说明： 1、 消防安全领导小组由组长、副组长、成员、安全兼职干部和各部门安全 员组成，组长为塘盛物业管理公司总经理，副组长为各管理处主任，管 理处下属各部主管为成员。 2、 管理处主任为管理处的安全责任人，保安队长为消防兼职干部和担任义 务消防队长，各部主管为本部门安全责任人。 3、 各部门任命壹名有防火安全管理经验的为本部门安全员。 二、消防安全领导小组职责 1． 贯彻执行上级有关商住物业管理和工程施工一系列安全生产方针、 法 规、规定和技术规程及有关消防工作指示， 建立健全和落实本行业的 安全责任制、制定、发放公司安全生产管理制度，并组织实施。 2． 督促检查各部门、对本行业安全管理法规、 规定、技术规程的执行情 况和提出整改措施、 消防安全隐患及改善安全条件的实施情况， 审定 - 3 - 各部门改善劳动条件的规划和年度安全措施计划， 全面研究安全管理 工作，总结交流先进经验。 3． 搞好对员工进行安全生