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关于民宿调研分析 民宿的来源： 民宿有别于旅馆或饭店的特质， 民宿不同于传统的饭店旅馆， 也许没有高级奢华的设施， 但 它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。 民宿使命： 具有良好的理念和态度。 民宿文化： 环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀 旧体验。 设计理念： 提升自己的能力和民宿的特色魅力，创造出具有主人特质的环境空间，配 合地方得以永续发展。 民宿特点： 有品味，观念，风格和内涵。 视觉与产品： 个性化，不同于传统派的思维方式。 消费人群： 大学生，背包客，爱好旅行者。 如何推广？未来计划如何： 根据消费人群的生活方式，结合地方文化，让来民 宿做客的人， 体验当地的产业， 感受当地暖暖的人情。 未来计划努力去追求对于空间的规划， 环境的设计以及对生活的品味和用心。 这是什么样的民宿： 这是一个拥有年轻心态的个性化的民宿。 民宿目标是什么： 目标是成为现时代个性化的民宿，符合 90 后以至于年轻心态的 人的需求，不仅仅是一个住宿，而是成为人们生活中所向往的一个归宿。 民宿的分类 （A ） 独立农舍民房型 －民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声、 鸟啼声、 碧绿山头、 微风吹拂、飘来阵阵花香，就好像至身于大自然般；这就是最大自然农舍民宿 的优点，来到最大自然最有感觉的农舍民宿，在这可以享受不被打扰的黄金假 期，并亲身体验最轻松、悠闲的乡村生活，过着最不一样的美好假期。 （B ） 集合住宅型－ 冬山乡珍珠农业区，冬山河休闲农业区之间， ，农庄处处绿 意良田，田野稻香享受旅游的心情 , 冬山河亲水公园， 免费铁马之旅或游河褡 （鸭 母船）外围田野环绕 ,庭园景色绿意盎然， 享受尘嚣之远离心旷神怡， 令人舒畅。 （C ） 聚落别墅型－ 一个全新完工拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的好地 方，是一个属于旅游的中心点，精心打造这与众不同具日本风味的仙境。坐可 体验绵绵山脉环绕， 空气、 阳光、 美景。 在山居里享受天然山泉水或泡一壶茶、 一 杯 咖 啡 之 惬 意 。 （D ） 个性化风格民宿 －有独特的个性风格的民宿， 内有不可告人的好喝咖啡， 完全不输给星巴克咖啡馆，提琴树下的那块招牌，画着一颗树、上头还挂着咖 啡杯的木制招牌，是店主人的杰作，从一笔一画中，都可以看出一种随性的美 感。店很小，但会走进店里的人，都会和自己比较相近、谈得来，也因此认识 了 许 多 各 式 各 样 的 朋 友 ， 在 这 里 是 没 有 距 离 的 。 竞争状况分析 我们的优势： 目标消费人群明确，民宿符合人群的消费心态，民宿个性化，紧跟当今 社会的步伐。 我们的劣势： 当今时代，民宿发展得较快，竞争激烈。得经得起时间的推广。 我们的机会：人们的生活水平提高， 对生活质量的要求也高， 所以经常旅游，不断地去探索 人生，市场潜力巨大。 主要的竞争对手： 五星级酒店、聚落别墅型 总结：未来的民宿将是非常多元多样化， 如何建立吸引人的特色 与风格，将是民宿经营得一大课题。