合生创展大连旅顺项目营销推广策划提案报告世创.ppt

（四）区域市场特征 （五）区域市场研判 阶段主题 　合升创展正式登陆大连 阶段目标 －营造工地及现场气氛； －合升创展品牌宣传为主，高姿态入市，将项目高效、快速、准确地切入 市场，形成市场广泛关注，为项目入市聚集人气，奠定良好的基础； －通过有序、有目的的前期酝酿工作，引起市场对本项目的兴趣，在一定 范围内初步建立项目的品牌形象。 配合条件 －市内售楼处开始营建 －楼盘现场包装已实施（工地围档广告发布） －软性宣传稿及新闻稿造势 －开始软性宣传，为春展会做铺垫 媒体组合 －路牌+道旗+围档+杂志（长效媒体为主） 推广活动 －媒体说明会 阶段主题 在大连，开始宫廷度假生活 阶段目标 －导入产品形象，重点推广宫廷式度假社区概念 －登记关系客户，开始选房认购 －收集房产会的意向购买用户，为开盘积累客户群 配合条件 － 售楼处更换挂旗、展板，内容以产品为主 － － 房展会展位形象设计 推广渠道 －围档、道旗、折页、户外广告、电视、电台 推广活动 －配合春交会开展“宫廷度假生活”推广月活动 阶段主题 阶段目标 －强势推出二期多层项目，营造热销态势 －争取前期的意向购买客户认购 －参与夏季房交会，为项目一期开盘造势宣传和收集意向客户，积累后续项目人气 配合条件 －售楼处为开盘做准备，进行必要包装。 －设置更换围档、挂旗、拱门、空飘等营造开盘气氛 －