某住宅工程质量分户验收方案.docxVIP

*****住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 方 案 *******?公司 ********?项目?部 ****?年?*?月?**?日 住?宅?工?程?质?量?分?户?验?收?方?案 一、工程概况 建设单位：***** 设计单位：***** 监理单位：***** 施工单位：***** 本工程位于*****，为?9?层框剪结构，建筑面积?5818?m2，建筑 高度?47.70m。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度?6?度。 本工程框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。 主体结构砼强度等级为?C30、C25。钢筋采用?HPB235?级钢、 HRB335?级钢及冷轧带肋钢筋（CRB550?级）。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242- 2002； 6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 7、《****省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》； 8、施工合同、招标文件、设计文件等。 三、分户验收各方人员及职责 经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认： 1、分户验收领导小组 组 长：*****（建设单位负责人） 成 员：****（建设单位土建工程师）； ****（建设单位水电负责人）； *****（施工单位项目经理）； *****（施工单位技术负责人） *****（施工单位质检员） *****（监理单位项目总监） *****（监理单位土建监理工程师） *****（监理单位水电监理工程师） 物业 业主 2、建立会议制度 2.1?一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育， 统一认识，明确责任，理清流程。 2.2?实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、 数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次） 和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训， 以提出改进意见，完善管理程序。 3、建立整改制度及整改小组 3.1?验收小组在验收时若发现受检项目不达标由监理下发整改通 知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复 查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。 整改小组： 组长：****（施工单位项目经理）、*****（施工单位技术负责 人）； 组员：****（施工单位质检员） 4、参建各方职责 4.1?建设单位职责 4.1.1?组织监理单位编制分户验收方案。工程施工之前，组织监 理单位编制分户验收方案，建设单位组织进行审核签认，住宅工程 质量分户验收方案报监督站备案。 4.1.2?组织施工、监理单位研究确定分户验收批项目及内容。组 织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中 测量设备、人员、资金等问题。 4.1.3?主持施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验 收工作，并应及时确认签字盖章。 4.1.4?住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收记录》应 当作为《住宅工程质量保证书》的附件一并交给业主。 4.2?监理单位职责 4.2.1?在建设单位组织下编制分户验收方案。 4.2.2?共同确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批 项目、以及检查内容和数量。 4.2.3?按分组情况应配备一定数量的具有相应资格的监理人员， 以及足够的检查验收工具。 4.2.4?按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目 和内容，参照户型做法和抽查点，参与确认施工单位分户验收检查 评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验 收意见并签名。 4.3?施工单位职责 4.3.1?视工程情况及专业分成若干验收小组负责每个阶段验收工 作，配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相 应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装 修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 4.3.2?按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内 容，参照户型做法表和抽查点，会同建设、监理单位有关人员对分 户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。 4.3.3?分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参 加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。 4.3.4?分户验收相关记录采用表格化手写方式，有可追溯性。 4.4?物业单位职责 4.4.1?已选定的物业公司应当参与分户验收。 4.4.2?配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检 查工具