万科资产负债表资料.pptxVIP

万 科;一.资产质量分析 ——流动资产项目分析;1.货币资金;2.应收账款;3.存货;4.其他应收款;5.预付账款;一.资产质量分析 ——非流动资产项目分析;一.资产质量分析 ——非流动资产项目分析;1.可供出售金融资产;2.投资性房地产;3.长期股权投资;4.固定资产;一.资产质量分析 ——非流动资产项目分析;5.在建工程;一.资产质量分析 ——资产的总体质量分析;一.资产质量分析 ——资产的结构质量分析; 从上面的饼状图我们可以看出，万科公司的流动资产资产主要由存货、货币资金、预付账款、其他应收账款组成。10年~11年，非流动资产中主要为长期股权投资、固定资产、递延所得税资产；12年~13年，非流动资产中主要为长期股权投资、投资性房地产、递延所得税资产、其他非流动资产。企业的经营性资产占绝大多数长期股权投资规模很小，盈利模式是典型的经营主导型。企业的存货、货币资金均无太大的变化，说明公司的经营策略没有太大的调整。;二.资本结构质量分析 ——负债项目的质量分析;1.流动负债质量分析——流动负债 ;二.资本结构质量分析 ——负债项目的质量分析; 从这4个饼状图可以看出，预收账款、应付职工薪酬和一年内到期的非流动负债每年的占比都在下降，应付票据和应付账款每年的占比都在上升，其他项目每年都基本不变。万科账龄超过一年的应付账款主要为尚未支付的工程款、地价款、质量保证金等。万科于2010年对薪酬制度进行了改革，构建了新的薪酬体系，引入了针对集团管理团队和业务骨干的经济利润奖金计划，该计划以集团当年实现的经济利润为基数，按固定比例10%确定经济利润奖金额度。其中担任董事、监事、高级管理人员的奖励对象，该项奖金须全部递延发放，所以应付职工薪酬的占比才会逐年下降。预收账款下降，主要是因为万科的地产投资项目正处于投资回收期。;2.短期偿债能力分析;3.长期偿债能力分析;;;;;总结