临沂滨河阳光高层营销策划推广方案.pptxVIP

目 录;第一章;;;临沂发展规划;临沂房地产投资;建筑工程器具类投资; 今年1~5月份，全市房屋销售面积为158.1万平方米，同比增长42.7%。其中，现房销售36.4万平方米，占房屋销售面积的23%，同比下降4.3%；期房销售121.7万平方米，占房屋销售面积的77%，同比增长67.3%。现房和期房销售额分别为9亿元和33.5亿元，分别同比增长9.9%和94%。 从目前全市销售情况看，商品房销售价格趋于平稳，国家调控政策对居于三线城市的临沂市影响较小。;临沂片区价格说明;主/次;;第二章;;;;;;;第三章;;;;;;;;第四章;;;;;;项目??价策略;;;;;;;;;;; 由于目前临沂住宅主要以单栋为均价制定起点，因此先测算单栋平均价格。;（以4883作为均价乘以各栋修正系数，计算单栋均价和整体均价） 1#5063元/平米；2#4917元/平米；3#4819元/平米；4#4770元/平米； 整体均价4892元/平米。;;;;;;第五章;;推广战略总体思路; 以项目周边推广为主，市区推广为辅，点面集合，发展定向推广优势。; 广告主题遵循产品定位和上市时机的需要，分为整体主标和分卖点诉求副标。;项目与开发商品牌推广进阶点。;快速确立 市场定位;SP推广战略;拦截 在沂蒙路、市区主干道、各条进入北城新区的大桥等重要地段，设置高炮，在潜在客