优派克思合肥万达广场提案.pptxVIP

;了解合肥，万达。;;品牌结论：;21年万达在中国——;又是综合体 UPCS做了许多万达综合体 思考路径——发现 这个项目与之前的万达 完全不同;合肥万达广场DNA解构;合肥万达项目所在位置;区位的不同 不是新中心 本来就是中心;顶级豪宅 滨河酒吧街 六星级威斯汀酒店 现代室外步行街 顶级SHOPPING MALL 5A双塔写字楼;物业档次的不同 不是中高档物业 是中心顶级豪宅 （大平层产品总价上的高溢价） 商业的档次直比上海新天地，同样需要实现与本地 现有商铺一倍以上的高溢价 同步世界的顶级写字楼;社会责任的不同 不是地区性质的政府联动 而是省级政府非常关注的项目 是创建和谐社会， 提升省会城市都市化、社会精神文明建设的 一个巨大政绩;我们的挑战： 怎样能够在一个相同竞争区域环境下，卖高溢价产品？ 在城市GDP总量还处于较低水平的情况下，让消费者接受同步国际水平的产品，并接受国际化的生活方式？ 我们怎么样来塑造这个旧中心？ 。。。。 ;在了解合肥万达之后， 我们开始了解合肥；;１.解读城市;合肥居皖之中，史称庐阳、庐州，是一座有2000多年历史的古城，秦，汉在此设郡县，明，清为庐州府治。因其襟江带淮的自然区位早早形成了区域性的商埠都会。合肥眼下的城市布局，始于半个世纪前。是区域性大中城市，在安徽算得上是城市新贵。;合肥地处长三角腹地，是长三角经济势力向内地扩展的