房地产文案东海路9号完整版楼书文案三-知识杂货店.docxVIP

房地产文案：东海路9号完整版楼书文案三 我国对城市噪声与居民健康的调查表明：地区的噪声每上升一分贝, 高血压发病率就增加3%，影响人的神经系统, 使人急躁、易怒，影响睡眠, 造成疲倦。噪音带来的危害，已不容忽视。无论是楼下车水马龙声，还是楼上小童玩闹的跑跳声，都可能成为一个梦魇，挥之不去。若您又是极为敏感的人，那么哪怕是空调的震动，落水管的哗哗声，都足以让您的心情窒息。  为此我们专门聘请了香格里拉酒店系统的声学顾问金宝声学环保顾问有限公司进行专业的降噪处理，香格里拉酒店认为，其出售的核心产品是睡眠，因此，确保高质量睡眠状态的安静环境是至关重要的，我们非常认同这个观点。  排水管降噪  由于『东海路9号』属于超高层公寓，排水系统将会从高层位置直接将水排放到地下室，由于采用的排水管道不是内螺旋螺纹铸铁管来降低水速，并且管道在高层向低层的布局中没有采用自然转弯进行缓冲处理，因此整个排水过程会使管道发生强烈震动，产生较大的噪声经结构传到临近客房内。  雨水管降噪  雨水管道在排放雨水过程中由于高度差较大，导致在排水过程中会出现较大的噪声，我们对雨水管道采用包喉处理。  管道穿墙降噪  整个穿孔过程孔与风管、水管等管道都相适应，其中最小缝隙不超过12mm。同时打孔过程中均无碎屑、碎片掉入孔缝中或固定体与浮动的桥接处的空间内的现象出现 而且所有孔洞均用填絮、纤维玻璃或塑料填嵌物小心填塞，最后用水泥沙浆密封封口。  墙体降噪  『东海路9号』采用可耐福隔声隔墙系统，墙体采用双排龙骨作为竖向受力支撑构件，刚度更大，强度更高，墙体稳定性好。表面采用双层纸面石膏板作为覆面板材，抗撞击性能强，用于分户墙、房间与房间分隔墙，与其它类型的墙体比较起来，墙体厚度小，最小210mm，节省空间。  地面隔振降噪  东海路目前楼板采用地暖系统，但使用的#39 欧文斯科宁挤塑板’只具有保温作用，无法达到隔振效果。东海路9号』在#39 欧文斯科宁挤塑板’下面再加一层约10mm厚弹性垫，以增加楼板对于冲击噪声的衰减。  玻璃幕墙降噪  我们外墙采用的国际一流的中空LOW—E玻璃，与一般玻璃不同的是，它的降噪效能达到30分贝以上。  改变五：安全与私密  安全的居住环境是小区的基础，没有安全保障就无从谈起住宅的适用性、舒适性等其它性能，为保护住户的人身和财产安全，『东海路9号』在小区内和户内配备了多重安全防范子系统，以技防、人防、物防相结合，用智慧守护每个细节。  户外保安监控系统  户外保安监控系统采用霍尼韦尔公司的品牌监控产品，分布在社区的各个出入口及主要通道，采用目前国际上最先进的监控技术，提供内置25倍光学变焦镜头，高速云台，云台最高转速380°/秒(预置位调用速度)，最低照度可达0.01Lux，同时设备具有抗高温、抗低温、耐腐蚀等特点，对于雨雪风沙等恶劣天气均不受影响，可全天候为社区提供保护。  闭路电视监控系统  在社区主要通道、重要公建及周边设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个社区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解社区状态。  社区周界防盗报警系统  在社区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于安保人员及时准确地处理。  保安巡更系统  在社区各区域内及重要部位制定安保人员巡更路线，并设置巡更站点。安保人员携带巡更记录机需按指定路线和时间达到巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各安保人员的工作情况以加强管理，从而实现人防和科技的结合。  停车场自动管理系统  小区车库采用感应式进出车管理系统，有效的控制、监测和管理停车场的运作。长期使用车库的住户采用固定磁卡。门禁卡、车库磁卡和楼内乘梯卡采用一卡通管理方式。  紧急广播与背景音乐  在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。  门禁及电梯控制系统  从地下车库进入住宅楼层的路径需搭乘专用的车库电梯，进入大堂再换乘客梯上楼。在以上出入口均设置门禁系统，只有持社区内部发行的门禁IC卡的住户和工作人员可以随意出入，用以控制人员流动，进入电梯后要用IC卡刷卡后方可启动电梯到达授权楼层，首层为不受限。业主居住的楼层仅供持有IC卡，具备权限的住户的人方可进入。并且未经允许不得进入其他住户的楼层。任何外来人员进入大楼必须经过层层设防的监控系统，进入任何一户住户必须是经过业主的同