住宅地产营销策划伟业顾问上城雅园完美生活绽放初步营销方案.pptxVIP

上城雅园“完美生活绽放”——初步营销方案2010年4月前言目前中央政府对于房地产市场调控力度加大，未来走势不明朗；对于本项目运作应加快各项工作的实际推进，降低项目风险；本次沟通重点在于项目定位的深化以及营销策略的初步制定；对于项目价格的制定以及详细的推售设置，将在未来的深入沟通中进行逐步阐释宏观市场情况 3月15日，两会刚结束，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，彻底打乱了市场节奏。进入3月后半段，售房市场开始出现价格疯涨和恐慌性成交集中爆发的情况。 由于两会之后房地产市场出现回暖现象价格有增无减导致央视媒体连续十四天抨击房地产由此可以看出中国房地产市场受国家政策影响。宏观市场情况中央政府对于房地产市场的严厉调控，将使市场重新进入观望状态，对于部分区域的项目将面临较大的风险！宏观市场情况总述 从短期来看房地产市场由于受到中央政策影响较为严重，并且政府最近出台的一系列限制措施和政策抑制了房地产市场的迅速增长。 从长远角度来看房地产作为国家的一个支柱产业，在北京马不停蹄的现代化建设和外来人口的不断积累下未来必将持续不断的提升和发展。伟业将塑造一个与众不同的上城雅园！一、本案区域发展潜质分析三、本案项目定为及初步营销策略二、北京“京南”项目梳理营销方案目录 北京南城发展投资概述 廊坊未来发展潜质 区域发展借鉴 北京国际都市发展背景 北京国际都市发展背景关于伟业北