天津市蓟县上仓中心镇总体规划总规汇报.pptxVIP

天津市蓟县  上仓中心镇总体规划 ;上仓镇区域位置 ;上仓镇与周边关系 ;战略目标;发展战略;社会经济发展目标;环境建设目标;六、规模预测; 随着市属和县属大型企业的入住及大量就业机会的提供，对外来人员形成强大的吸引力。在市场经济作用下，劳动力区域性流动呈开放状态，随着上仓镇投资环境不断改善和教育环境的提升，可以预测，规划期内上仓镇对周边人口的磁力依然保持强劲势头。具体分析如下： 1. 作为蓟县重要的工业重镇之一，其工业生产总值连续多年位于蓟县榜首，且发展势头强劲。工业区提供的劳动就业岗位主要按工业用地面积指标考虑，参照通常计算方法，工业区性质按综合考虑，工业用地每50平方米提供一个就业岗位计，以现在的发展速度，当工业园区发展到1000亩时，则可以提供1.3万个就业岗位。 2. 天津市区、宝坻、蓟县的房价不断攀升，生活成本加大，为上仓的发展带来潜在机遇，伴随镇区功能的完善，绿化环境的提升，在不远的将来上仓将成为周边居民的新选择。;3. 计划筹建中的服务于京津及周边区县、乡镇的高档老年人社区，占地100亩，伴随老龄化时代的临近，便利的交通及优美的环境，可以预期该项目会对周边城镇的老年人及其家庭产生磁力，预期2010完成。 4. 据统计资料，现状已有五百多外地人来此经商，随着两个大型专业集贸批发市场，以及大型商贸楼的建设，濒临州河农业科技观光园的旅游开发等，第三产业外来从业人员必然激增。 5. 与周边乡镇相比，上仓镇独占鳌头，其他乡镇竞争力微乎其微，雄厚的产业基础、政策优势、交通区位优势，都为上仓的发展带来机遇，大量的就业机会成为吸纳周边乡镇人口的重要因素。;镇区人口规模预测;A．基本人口预测（采用综合增长率法） 结合“十一五”期间国家城镇化战略，和国家的人口政策,并根据上仓人口发展实际，通过分析上仓镇1996-2005十年人口实际变化的统计资料，可以预测近期会保持较高的增长速度，然后随着人口基数的加大远期其增长率会适当降低。因此，规划总人口增长率2006—2010年取25‰，2011—2020年取20‰， 依据公式N＝A（1+α）n 其中：Ｎ——规划期???总人口（人）Ａ——基期总人口（人）；α——综合增长率（‰）；n ——规划年限。 得 规划镇区人口为： 2010年：2.5×（1+25‰）5＝2.8（万人）； 2020年：2.8×（1+20‰）10＝3.4（万人）。;中心村和基层村 人口预测 ;镇域总人口预测;;七、镇域规划;渔阳酒乡·蓟运粮仓;镇域规划结构;依托州河的都市农业旅游观光带;迁村并点;六个中心村;四个基层村;农田占补平衡计算;镇域道路交通及公共服务设施规划;镇域市政设施规划;镇域空间利用与管制规划 ;八、镇区规划;镇区性质： 依据蓟县总体规划和上仓镇产业布局特点，规划确定镇区性质 为：蓟县南部的中心镇，逐步建设为以酒业为龙头、以农副产品加工、集散为支撑的综合性产业重镇。 ;总体布局原则;规划特色分析;镇区土地利用规划图（2006—2020）;镇区用地平衡表;功能结构规划; 规划形成“四横两纵”的道路系统格局。主干道红线宽度24－40米，次干道16－24米，支路10米，滨河步行道5米。 规划在主干道节点布置广场、街头绿地等公共空间，在火车站、两个集贸市场、中心公园和交通性干道节点周围布置社会停车场。;绿化景观系统规划;环保、环卫设施规划;综合防灾规划;近期土地利用规划（2006－2010年）;远景土地利用规划;请多提宝贵意见 谢谢！