房地产项目建筑规划设计及相关知识.pptxVIP

规划、建筑设计及相关知识解析 ; 序言;一.规划及建筑设计的阶段和内容 二.规划设计的理念所包含的内容 三.规划设计应注重的几个方面 四.规划项目应如何评定优劣 五.建筑风格和建筑设计 六.规划和建筑相关知识 七.报批项目的流程 八.风水知识在建筑规划中的运用 九.经典案例赏析 ;; 1.1 总体规划阶段 总体规划阶段主要规定了城市建设用地的性质： R(居住用地)、C（公共设施用地）、M（工业用地）、W（仓储用 地）、T（对外交通用地）、S（道路广场用地）、U（市政公用设施用地）、 G（绿地）、P（特殊用地）、E（水域用地） 对用地性质的了解有助于我们对于周边未建设的情况提前预知，有利于我 们对项目准确的定位。 ; 1.2 控制性详细规划阶段 控制性详细划阶段主要对规划地块提出更具体的技术要求，为项目报审的 基本依据，具有法律效力。 主要内容：建筑退地界或道路红线的距离、建筑容积率上下限、建筑限高、 绿地率、停车位、公共配套的要求（学校、环卫设施、社区中心等）、兼容用地。 控规是详细规划的依