文案伟业顾问沿海国际中心开盘前营销推广计划最终稿.pptxVIP

1个 亿 60 天 到 计 时;;营销计划;一个中心,三个基本点 ;营销目标;;〔沿海 国际中心〕营销计划五线大纲;;;;;营销操作策略; 精细化营销全程操作;硬广亮相，软文热炒，活动引爆;硬广强势出击,软文配合,网络跟进,户外出街,活动支持;网络推广——先期的引爆传播基地，长期的口碑美誉舞台;网络推广——先期的引爆传播基地，长期的口碑美誉舞台;硬广保持,软文爆炒,网络继续,户外维持,活动引爆;推广计划;整体推广策略;我们应该站在怎样一个高度 审视这个项目？; 引领 【一个城市的梦想与荣耀】; 引领者地位 一个城市梦想与荣耀的 沿海国际中心 区位产品决定了;高档住宅新生地：城市新都心板块;城市金廊：CBD板块; “新居住”潮流下的富人版块 ;国际化功能区域：奥运板块;一个城市发展的方向：地铁;建筑的高级表现：HOPSCA城市综合体;上流阶层;LOHAS 引领国际化居住体验; 因此在历史机遇的洪流之中 我们的建筑体 不再只是 钢筋混凝土的灌铸 而是一种推动城市的力量 是代言城市时代与荣耀的载体 是号召城市精神和生活方式的图腾。;沿海·国际中心 住宅部分的定位;我们住宅所倡导的生活方式：;“国际化生活特区”的具像特征; ;;稳定资产层;;卖点梳理;卖点梳理;城市价值;区域价值;项目价值;引领价值;观念价值;文化价值;审美价值;生活价值;推广阶段划分 重点：公关活动;;;;;;媒体整合策略;媒体整合策略;;; 以活动引爆市场，提高社会关注度，着重于社会舆论的引导，和二次口碑传播； 活动推广亦为重要推广举措，在不同阶段举办不同主题、目的活动； 配合全市路演的软文讨论。 ;;;;;;214路;152路; 标志性地点： 沈阳北站、北站家乐福、奉天街、五爱市场、五里河、三好街;SR.新城;路牌;媒体排期及内容规划（纸媒一）;媒体排期及内容规划（纸媒二）;媒体排期及内容规划（纸媒三）;媒体排期及内容规划（纸媒四）;发布日期;;活动是一把争夺市场的利剑----------- 面对信息敏锐度低的人，很难想象单靠广告宣传就能让他们轻易改变想法。要想让实在的消费者下定决心购买，除了要实实在在的做出来给大家看之外，更要设计一些??让他们亲身参与、亲自体会的营销活动，让他们自己去作决定。 并且，营销活动从来就是广告宣传的重要补充，简言之，广告是追求有形的和无形的价值，会对品牌增加某些感观价值，活动则增加产品销售上的实质价值，两者相辅相成、相得益彰。 ; 9月 　　　　10月;活动之一; 活动时间：2007年9月28日 活动主题：“谁是沈阳的LOHAS”大型有奖调查活动 参与人员：广泛发散性受众 媒体配合： 联合沈阳电视台，电台，辽沈晚报等主流媒体共同举办； 搜房网等页面直接链接活动博客；设置论坛，版主发布置顶信息 进行社会互动讨论与舆论引导； 纸媒开辟专栏，进行后续的跟踪点评。 活动目的： 在社会上形成对沿海国际中心的广泛关注，吸引眼球，热炒 LOHAS感念； 进一步塑造沿海国际中心项目产品的影响力，大范围内造势，增 加蓄客量。;活动之三; 活动时间：2007年10月中旬 活动主题：“体验LOHAS”爵士冷餐会 参与人员：沿海会金卡会员、其他会员、前期积累的意向客户 媒体配合： 会员电子邮件告知、短信活动告知； 活动现场易拉宝等简宣传。 活动目的： 为以上受众传播沿海国际中心的产品内涵，并取得品牌与产品双宣传的目的； 推售沿海国际预购卡（制定相宜折扣），为成功认购做准备。;活动之五;活动之六;媒体推广计划细项９月份;媒体推广策略总表10月份; 阶段重要工作安排;销售各节点重要工作安排;开盘1个亿;END THANKS！