宁波市鄞州区中河街道规划.docxVIP

宁 波 市 鄞 州 区 首 南 地 段 （ Y Z 0 8 ） 控 制 性 详 细 规 划 （ 批 前 公 示 ） █ 法 定 文 件 为 进 一 步 深 化 完 善 城 市 总 体 规 划 ， 科 学 指 导 城 市 建 设 ， 根 据 《 城 乡 规 划 法 》 要 求 ， 我 局 组 织 编 制 了 《 宁 波 市 鄞 州 区 首 南 地 段 （ YZ08 ） 控 制 性 详 细 规 划 》，目 前 该 规 划 方 案 已 形 成 。 为 广 泛 征 求 社 会 各 界 和 广 大 市 民 的 意 见 和 建 议 ， 集 思 广 益 ， 在 规 划 报 送 审 批 之 前 ， 我 局 将 规 划 草 案 予 以 公 示 ， 公 示 时间 为 2011 年 8 月 9 日 - 9 月 8 日 ， 共 计 30 天 。 在 此 期 间 ， 欢 迎 广 大 市 民 朋 友 提 出 宝 贵 意 见 ， 并 以 书 面 形 式 反 馈 ， 便 于 我 局 汇 总 和 整 理 。 联 系 电 话 ： 0574； 0574 E-mail: yzghj@360 通 讯 地 址 ： 鄞 州 区 天 童 北 路 1118 号 宁 波 市 规 划 局 鄞 州 分 局 邮 编 ： 315192 01 、 总则 1.1 规 划 目 的 为 贯 彻 落 实 《 中 华 人 民 共 和 国 城 乡 规 划 法 》，进 一 步 深 化 完 善 城 市 总 体 规 划 所 确 立 的 发 展 目 标 ， 明 确 本 编 制 区 未 来 发 展 方 向 及 策 略 ， 实 现 突 破 性 、 可 持 续 发 展 ， 并 更 好 地 协 调 各 专 业 各 部 门 的 需 求 和 规 划 管 理 部 门 的 管 理 要 求 ， 特 编 制 本 控 制 性 详 细 规 划 。 1.2 规 划 依 据 和 参 考 《中华人民共和国城乡规划法》2008.01； 建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90； 《城市居住区规划设计规范》（2002 年版）GB50180-93； 《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10.； 《宁波市城市总体规划（2004－2020）》； 各类专项（专业）规划； 涉及城市规划建设的其它法律法规； 其他相关的标准规范及规划文件等。 1.3 规 划 范 围 本次规划范围：南起鄞州大道，西至奉化江，北连鄞县大道，东接高教园区到钱湖南路。 规划用地面积 766.71 公顷。 1.4 规 划 期 限 本 规 划 确 定 的 规 划 期 限 与 《宁 波 市 城 市 总 体 规 划 （ 2004 － 2020 ）》保 持一 致 ， 规 划 基 准 年 为 2009 年 。 1.5 规 划 成 果 本 规 划 成 果 包 括 法 定 文 件 、 技 术 管 理 文 件 和 附 件 三 大 部 分 。 法 定 文 件 是 控 制 性 详 细 规 划 - 1 - 的 法 定 控 制 内 容 ， 包 括 法 定 文 本 和 法 定 图 件 ； 技 术 管 理 文 件 是 控 制 性 详 细 规 划 的 技 术 控 制 内 容 ， 包 括 技 术 管 理 文 本 、 图 纸 和 地 块 图 则 ； 附 件 是 对 规 划 内 容 和 规 划 过 程 的 必 要 补 充 和 说 明 ， 包 括 研 究 报 告 、 规 划 编 制 与 修 改 情 况 说 明 等 。 1.6 法 律 效 力 本 规 划 经 宁 波 市 人 民 政 府 批 准 后 生 效 ， 并 自 公 布 之 日 起 实 施 。 本 规 划 由 宁 波 市 规 划 行 政 主 管 部 门 负 责 解 释 。 1.7 其 他 规 定 技 术 管 理 文 件 的 所 有 内 容 应 遵 循 法 定 文 件 的 规 定 ； 控 制 性 详 细 规 划 的 实 施 应 遵 守 《 宁 波 市 控 制 性 详 细 规 划 管 理 暂 行 规 定 》。 02 、 功能 定位、发展 目标、 控制 规模和 规划结构 2.1 功 能 定 位 根 据 城 市 总 体 规 划 和 现 状 分 析 、 因 素 分 析 ， 确 定 本 区 的功 能 定 位 为 ： 宁波鄞州新城区的 核心区，是以行政职能、商业商务、文化休闲、生活居住作为主要功能的城市复合功能区块。 2.2 发 展 目 标 根 据 功 能 定 位 及 用 地 布 局 ， 确 定 本 区 的 发 展 目 标 为 ： 1、高效的目标：加强基础设施的规划与建设，以充分体现现代化城市特色，满足社会需求， 美化城市空间的原则，合理划分产业结构及优化新城区的结构布局，形成布局相对均衡、多层 次的城市公共服