第八章无形资产及其他长期资产1.pptVIP

2010年7月末，甲企业将出租在外的厂房收回，8月1日开始用于本企业的商品生产，该厂房相应由投资性房地产转换为自用房地产。该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至2010年7月31日，账面价值为37 650 000元，其中，原价50 000 000元，累计已计提折旧12 350 000元。 甲企业2010年8月1日的账务处理如下： 借：固定资产　　　　　　 50 000 000　　 投资性房地产累计折旧（摊销）12 350 000　　 贷：投资性房地产—厂房　 50 000 000　　　　 累计折旧　　　　　　　 12 350 000 例8-5 2、公允价值模式下的转换 （1）投资性房地产转为自用房地产 注：公允价值模式 → 成本模式 应以其转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。 借：固定资产/无形资产 借/贷：投资性房地产——公允价值变动 借/贷：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——成本 （2）作为存货的房地产转换为投资性房地产 应按转换日公允价值计量投资性房地产，转换日小于原账面价值的，其差额计入当期损益，