培训课件（含考试链接）：疫情下建筑施工企业的影响和应对.pptxVIP

疫情对建筑施工企业的影响和应对;一、疫情下的防控措施;1、开工、复工注意点;2、防疫不利的后果：以成都为例;二、防控措施的影响：;三、疫情下建设工程施工合同约定的应对方法（以《建设工程施工合同》2017示范文本为例，以下简称“示范合同”）;1、示范文本中不可抗力后果的约定;2、示范文本中不可抗力损失承担的约定;3、不可抗力引起的合同解除;4、不可抗力引起合同解除的结算;5、不可抗力引起损失的索赔程序;6、对不可抗力损失争议的解决;;四、疫情下的停工应对;五、疫情下示范合同中的索赔 – 程序;（2）疫情结束后向监理方及业主方发出《索赔意向通知书》：通过成本分析及进度分析，预估可能增加的工期及费用，及时提交初步索赔意向书。 Tip1:若疫情不能短期内结束，疫情期间定期向监理及业主发出《延续索赔通知》：本次疫情可能属于持续性事件，项目部应及时统计疫情导致的支出成本，定期汇总以书面方式向监理及业主方报告。 Tip2:不可抗力及其后注意收集相应证据，如各省政府发布的政策性文件、现场照片、视频录像或者供应商的涨价通知等书面文件。 Tip3:考虑到疫情结束后建设单位（发包人）同意复工，但也可能因疫情导致的人员紧缺、材料紧缺等原因，还会延误一定的工期。对于后续难以预料的延期，施工单位可能暂时无法作出合理的预期，但也应在相关书面报告中陈述现有情况及具体应对计划及需要的时间及增加的费用。后期应持续就该问题进行书面报告，直至正常施工为止。;（3）疫情结束后28天内向监理方及业主方发出《最终索赔通知》。在疫情结束后，项目部需对本次疫情产生的影响进行全面分析，并结合此前持续发送的索赔报告，形成最终索赔报告。 Tip1:做最终索赔报告前，先向分包商及供货商就其能否继续履行合同进行确认，若因疫情导致的履行影响进行书面说明。如需继续施工的，应做好备选方案；如暂停施工的，应做好解除合同准备。 Tip2：及时调整施工组织计划及进度安排，从疫情严重程度、交通运输难度、成本上涨幅度等方面综合考虑，优化施工方案。最终索赔通知中，应明确因该疫情所需要延期的所有工期及所有费用，及其明细。;（4）示范合同下发包人面对承包人索赔而应尽的义务： 19.2 对承包人索赔的处理 对承包人索赔的处理如下： 1、监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人。监理人对索赔报告存在异议的，有权要求承包人提交全部原始记录副本； 2、发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期答复的，则视为认可承包人的索赔要求； 3、承包人接受索赔处理结果的，索赔款项在当期进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的，按照第20条〔争议解决〕约定处理。;六、互动问题：工期索赔的计算;七、疫情下示范合同的费用索赔;八、疫情下相关的法律、法规、司法解释;1、司法解读对于不可抗力的认定;2、司法解读理解;3、情势变更;4、不可抗力 VS 情势变更;5、情势变更VS商业风险;九、疫情下法律的应用（一）;疫情下法律的应用(二）;十、疫情下的费用索赔（一）- 工程建设费用;疫情下的费用索赔（二）-其他费用;疫情下的费用索赔（三）-费用分担原则：;十一、疫情下的索赔方案;十二、疫情下对设备材料厂商的应对;十三、疫情下对设备租赁厂商的应对;十四、疫情下对劳务分包的应对;加油！战胜疫情，就在你我他！！！;考试链接;Numpy