数字总结2014房地产市场模型预判2015变化趋势——惠州.pptxVIP

中国指数研究院 2015年1月;目录;政策：限购基本取消，重点利好二线城市，但单一政策放松难以形成持续刺激;政策：二套“认贷不认房”，限贷放宽有利于改善性需求释放;政策：央行两年半来首降息，年内多次释放流动性，利好供需两端;政策：新常态下致力长效机制健全和新型城镇化发展，房地产进入质量型、差异化竞争阶段;新房价格：百城住宅均价自5月以来连续8个月下跌，四季度跌幅收窄;在楼市整体下行背景下，一线城市住宅均价表现坚挺，2014年一线城市住宅均价累计上涨0.58%，二三线城市均??为累计下跌。 一季度，各级城市住宅均价全部累计上涨。 二季度，各级城市全部由涨转跌。 三季度，跌幅均扩大。 四季度，一线城市止跌。;注：重点城市共50个，一线包括北京、上海、广州、深圳4个城市；二线包括天津、重庆、杭州、武汉、大连、苏州、厦门、成都、南京、三亚、贵阳、温州、哈尔滨、海口、长春、合肥、青岛、福州、西安、南宁、郑州、沈阳、无锡、长沙、南昌25个城市，主要是各省会城市和计划单列市；三线包括三明、莆田、中山、惠州、淮安、肇庆、汕头、镇江、绍兴、衢州、韶关、包头、佛山、徐州、唐山、泉州、泸州、芜湖、东莞、扬州、南通21个城市，主要指地级市。;各类城市成交：一线城市全年同比降幅最大，四季度回升速度超过其他城市;成交结构：9个城市套总价中位数超过100万， 多数二三线城市低于100万，刚需仍是市场主流;“