建筑工程计量与计价第四章.ppt

【例】 广东某城市土建工程，合同规定结算款为100万元，合同原始报价日期为2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根据表4.1.1中所列工程人工费、材料够成比例以及有关造价指数，计算工程实际结算款。 表4.1.1 工程人工费、材料费构成比例及有关造价指数 项目 人工费 钢材 水泥 集料 一级红砖 砂 木材 不调值费用 比例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15% 2005年3月指数 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 - 2006年2月指数 110.0 98.0 112.9 95.9 98.9 91.1 117.9 - 总之，通过调整，2006年2月实际结算的工程价款为106.4万元，比原始合同价多结6.4万元。 第4章 工程结算与决算 本章要点：工程结算的概念、作用及主要结算方式，预付款、工程进度款及质量保留金如何计算；竣工结算的概念、编制方法、作用，工程价款动态结算；竣工决算的概念、作用及内容；竣工决算与竣工结算的区别。 本章难点：预付工程款的支付，工程进度款的支付及质量保留金的计算，工程价款动态结算 4.1 工程结算 4.1.1工程结算概述 1、工程结算的概念 工程结算，广义理解就是工程价款支付的各种计算总称。主要包括工程预付款（也称备料款）的计算、工程进度价款的结算、竣工后工程价款的结算以及保修金（也称保留金）的扣留计算等工程价款的结清计算。 2、工程价款的主要结算方式 （1）按月结算 （2）竣工后一次结算 （3）分阶段结算 （4）目标结算方式 （5）其他结算方式 3、工程价款结算的作用 （1）工程价款结算是办理已完工程的工程价款，确定施工 企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。 （2）工程价款结算是统计施工企业完成生产计划和建设单 位完成建设任务的依据。 （3）工程价款结算的完成，标志着甲、乙双方所承担的合 同义务和经济责任的结果。 4.1.2工程预付款及计算 按照《 建设工程价款结算暂行办法》 的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10 天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14 天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。 1、工程预付款的数额 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30% ，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规定》（GB50500-2003）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。对于只包定额工日（不包材料定额，一切材料由发包人供给）的工程项目，则可以不预付备料款。 2、工程预付款的扣回 发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，抵扣方式必须在合同中约定。扣款的方法有两种： （1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当 于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中， 按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本 表达公式是 式中 T——起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工 作量金额； M——工程预付款限额； N——主要材料所占比重； P——承包工程价款总额 【例】某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：从什么时候开始以后的工程加宽支付中要考虑扣除工程预付款即起扣点为多少万元？ 解：按起扣点计算公式： 则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。 （2）建设部《招标文件范本》中规定，在承包人完成金额 累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还 款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预 付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工 程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包 人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其 差额应转入下一次支付中作为债务结转。 4.1.3工程进度款的支付（中间结算） 施工企业在施工过程中，按逐月（或按形象进度）完成的工程数量计