建筑工程定额与预算第8章 建筑装饰装修工程费用.ppt

教学目标 教学重点 通过学习，要求学生能熟悉建筑装饰装修工程费用的组成、掌握工程计价程序和计算方法。 建筑装饰装修工程费用的组成，工料单价法计算综合单价、工程总造价。 8.1 建筑装饰装修工程的费用组成 8.2 建筑装饰装修工程费用的计算 第8章 建筑装饰装修工程费用 8.1 建筑装饰装修工程的费用组成 直接费 ②材料费 利润 税金 ③机械费 ①企业管理费 建筑装饰工程费用 ①营业税 ②城市维护建设税 ③教育费附加 ④地方教育附加 ⑤水利建设基金 ②规费 间接费 ①人工费 一、按费用构成要素划分 分部分项工程费 ②暂估价 规费 税前项目费 ③计日工 ①单价措施费 建筑装饰工程费用 ①营业税 ②城市维护建设税 ③教育费附加 ④地方教育附加 ⑤水利建设基金 ②总价措施费 措施项目费 ⑤停工窝工损失费 二、按工程造价形成划分 税金 其他项目费 ④总承包服务费 ①暂列金额 ①建安劳保费 ②生育保险费 ③工伤保险费 ④住房公积金 ⑤工程排污费 ⑥机械台班停滞费 ④混凝土泵送费 总价措施费 ⑤大型机械设备进出场及安拆费 ①脚手架工程费 措施项目费 ⑤优良工程增加费 ⑥提前竣工费 ⑦特殊保健费 ⑧交叉施工补贴 ⑨暗室施工增加费 ②垂直运输机械费 ⑧施工排水、降水费 2.措施项目费的组成 单价措施费 ⑦已完工程保护费 ③砼、钢筋砼模板及支架费 ⑩夜间施工增加费 ①安全文明施工费 ②检验试验费配合费 ③雨季施工增加费 ④工程定位复测费 ⑨建筑物超高加压水泵费 ⑥二次搬运费 8.2 建筑装饰装修工程费用的计算一、工料单价法计价程序（表8-1） 序号 项目名称 计算程序 1 分部分项工程费用合计 ∑（分部分项定额子目工程量×相应综合单价) 1.1 其中：人工费 ∑定额子目工程量×相应消耗量定额人工费 1.2 材料费 ∑定额子目工程量×相应消耗量定额材料费 1.3 机械费 ∑定额子目工程量×相应消耗量定额机械费 2 措施项目费用合计 2.1 + 2.2 2.1 单价措施费用小计 ∑单价措施项目子目工程量×相应综合单价 2.1.1 其中：人工费 ∑单价措施项目工程量×相应定额人工费 2.1.2 材料费 ∑单价措施项目工程量×相应定额材料费 2.1.3 机械费 ∑单价措施项目工程量×相应定额机械费 2.2 总价措施费用小计 (1.1 + 1.2 + 1.3 + 2.1.1 + 2.1.2 + 2.1.3）×相应费率 或按有关规定计算 3 其他项目费合计 按有关规定计算 二、工料单价法计价程序（表8-1） 序号 项目名称 计算程序 4 规费 4.1 + 4.2 + 4.3 + 4.4 4.1 建安劳保费 (1.1 + 2.1.1)×相应费率 4.2 生育保险费 (1.1 + 2.1.1)×相应费率 4.3 工伤保险费 (1.1 + 2.1.1)×相应费率 4.4 住房公积金 (1.1 + 2.1.1)×相应费率 4.5 工程排污费 (1.1 + 1.2 + 1.3 + 2.1.1 + 2.1.2 + 2.1.3）×相应费率 5 税前项目费 6 税金 (1 + 2 + 3 + 4 + 5)×相应费率 7 工程造价 1 + 2 + 3 + 4 + 5 二、计算方法及取费标准 1.分部分项工程费及单价措施费 分部分项工程费= ∑（分部分项定额子目工程量×相应综合单价) 单价措施费=∑（单价措施项目定额子目工程量×相应综合单价) （1）综合单价的组成见表8-2。 工料单价法综合单价 序号 组成内容 计 算 方 法 以“人工费+机械费”为计算基数 A 人工费 消耗量定额子目人工费 B 材料费 ∑消耗量定额子目材料含量×相应材料单价 C 机械费 ∑消耗量定额子目机械台班含量×相应机械台班单价 D 管理费 （A+C）×管理费费率 E 利润 （A+C）×利润费率 小 计 A＋B＋C＋D＋E （2）综合单价的计算方法 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 1）人工费 人工费按消耗量定额子目中的人工费（包括机械台班中的人工费）计算，自治区建设行政主管部门发布系数时进行相应调整。计日工（包括现场签证中的零工）中的人工费不得作为计费基数。 2）材料费 材料费=∑材料消耗量×材料单价 式中：材料消耗量按消耗量定额确定；材料单价按当时当地造价管理机构发布的信息价或市场询价确定，无信息价或市场询价时，可参照基期价计算。材料租赁费不得作为计费基数。 3）机械费 机械费=∑机械台班消耗量×机械台班单价 式中：机械台班消耗量按消耗量定额确定；机械台班单价按自治区造价管理机构发布的