精品---奥特莱斯的运营模式及发展状况.docxVIP

. 奥特莱斯商业业态的特点 1、奥特莱斯购物中心一般位于市郊，在远离城市的地带能吸引大量的顾客群体，必定有它独特的优势。 2、奥特莱斯的优势之一是名牌商品。奥特莱斯的商品都是名牌下架商品、过季商品及 断码商品。 这些全新商品， 由高档专卖店或商场下架后直接转到奥特莱斯销售。 其次是价格， 奥特莱斯的商品与市中心的百货商场比较，同样的商品在价格上普遍偏低 60% ，甚至更多。 3、奥特莱斯的另一个优势是购物环境。每一个奥特莱斯中心的购物面积都很大，以美 国为例， 奥特莱斯中心的面积由几万平方米到几十万平方米都有。 而每一个购物中心都有自己的特点和环境，有配套的服务设计和便捷的交通。因此成为人们购物休闲的理想场所。 4、奥特莱斯最令人心动的是商品的价格，它的商品能够销售得如此便宜，其中的秘密 在于： 一是运营成本低。 奥特莱斯购物中心的经营场所一般都远离城市，地价低； 商业设施 简洁，投入少； 销售方式简单， 费用低。运营的低成本使经营者能够尽可能地降低商品价格。 二是过季名品降价销售具有吸引力。一个著名品牌当季价格是 100%(正价 ) 的销售，第二年 就会半价出售， 第三年则以三折出售。 国外商品降价的最主要原因是产品过季。 奥特莱斯专 门为品牌供应商销售其过季产品， 因为奥特莱斯既不影响当季正价名品的销售， 又可通过为 过季、 断码的名品提供规范销售出口，保持和维护了品牌形象