建筑工程经济第1章.ppt

1.3 建设项目经济评价 1.投资对于建设项目而言，投资是维持其存在的基础。(1)建设投资。建设投资是项目费用的重要组成，是项目财务分析的基础数据。可根据项目前期研究不同阶段、对投资估算精度的要求及相关规定选用估算方法。1)按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。① 工程费用是指构成固定资产实体的各项投资，由建筑工程费、设备购置费(含工器具及生产用具购置费)和安装工程费构成。② 工程建设其他费用是指与工程费用相关发生的其他费用，包括项目可行性研究与评估费用。 1.3 建设项目经济评价 ③ 预备费是指为工程顺利开展，避免不可预见因素造成的投资估计不足而预先安排的费用，包括基本预备费(比如工程变更等)和涨价预备费。2)按形成资产法分类，建设投资由固定资产的费用、无形资产的费用、其他资产的费用和预备费四部分组成。① 固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和固定资产其他费用(如：建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等)。 1.3 建设项目经济评价 ② 无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。③ 其