建筑工程经济02.pptx

02;目录;通过本章学习，理解资金时间价值的含义、现金流量的概念，熟练掌握资金时间价值复利计算的基本公式及等值计算的基本方法，熟悉名义利率及实际利率的含义及计算。 关键词 资金时间价值、现金流量; 2.1 资金时间价值概述;研究资金时间价值的意义;资金时间价值的度量;资金时间价值的绝对尺度——利息与利润;资金时间价值的相对尺度—— 利率与收益率;单利与复利;复利;例题;可以看出，复利更能够充分地反映资金在社会再生产过程中发挥作用的规律，是国际上普遍采用的计息方法。对建设项目的计算、分析与评价，一般均按复利计息。 复利分为普通复利和连续复利两大类，其中又依资金投入和支付利息的方式不同有若干计算公式。;现金流量;;现金流量图;;;2.2 资金时间价值计算的基本公式; 3．年金（A） 年金指在一段连续的时点上发生的相等金额的现金流出或流入，又称为年值或等额值。如折旧、利息、租金等。 4．计息周期（n） 它是指计算资金利息的次数。在进行项目评价时，一般以其整个寿命周期作为确定计息次数的时间段。具体确定计息次数时还应考虑给定的利率周期，在有些情况下两者可能不一致。 5．利率（i） 利率也称折现率。将某一时点的资金折算为现值的过程称为折现。 ; 复利计算基本公式;;一次支付复利现值公式;;等额支付序列复利终值公式;;