别墅与豪宅市场简报.pptxVIP

2014年01月别墅与豪宅市场简报四川中原市场研究部2014.02.08Part1别墅市场成都市别墅供需价格月度走势图数据来源：中原数据库本月，成都市别墅市场供应持续下跌，成交略有回落，价格反弹上行。供应方面：本月别墅供应面积为0.70万方，环比减少74%，同比下滑93%。成交方面：本月别墅成交面积为5.48万方，环比减少20%，同比下降38%；成交价格为14927元/平米，环比增长8%，同比上升29%。成都市整体别墅供需成都市别墅预售存量成都市别墅预售存量月度走势图备注：存销比=存量/近三月平均销量数据来源：中原数据库本月，成都市别墅存量为272.82万方，环比减少2%，同比增长2%，由于供应端的暂时收缩，别墅存量在近几个月缓慢减少。受到销量连连下挫的影响，虽然别墅市场目前的存销比为44个月，与上月基本持平，但较去年同期增长53%。成都市各区域别墅供需成都市各区域别墅当月供需图本月，双流区域依然在成都别墅市场独树一帜，以2.17万方的去化量同其余区域远远拉开距离，占比达到整个别墅市场的40%。其次是别墅资源类似双流的新津区域。而在近半年的成都市别墅市场中，较为活跃的区域依然首推双流（麓山、牧马山、南湖），其次为新津（牧马山）、新都（198、新城）、都江堰（青城山）等区域，主城区的别墅市场由于产品颇为稀缺，呈现供不应求的状态。（远郊的邛崃、青白江、彭州、崇州未监测）成都市各区域别墅