渗漏修补施工方案.docxVIP

天元新城二标段 1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程 渗 漏 修 补 施 工 方 案 南京恒永建设工程有限责任公司 目  录 天元新城二标段 1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程·屋面渗漏修补施工方案 工 程 概 况 与 工 程 渗 漏 部 位 特 征 . ...................................................................................2 编 制 依 据 . .......................................................................................................................2 渗 漏 治 理 的 目 标 及 原 则 . ...............................................................................................3 渗 漏 治 理 管 理 组 织 结 构 . ...............................................................................................3 渗 漏 水 治 理 的 主 要 措 施 . ...............................................................................................3 地 下 结 构 渗 漏 水 治 理 的 主 要 方 法 . ...............................................................................8 - 1 - 天元新城二标段 1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程·屋面渗漏修补施工方案 一、工程概况与工程渗漏部位特征 1.工程概况 1、本工程由南京江宁市政建设房地产开发有限公司投资兴建，南京华科建筑设 计顾问有限公司设计，南京新华泰建设工程项目管理有限公司监理，南京恒永建设 工程有限责任公司总承包施工。本工程位于南京市江宁区碌口镇金石路以北，湖秦 路以西，华商路以南，碌口大街东侧。建筑总面积为 116442 平方米，其中：地上部 分 85842m2，地下部分面积 30600m2（主楼地下室：6671m2，地库：23929m2）。 2.工程渗漏部位特征 地下室长度长、面积大，极易产生后浇带施工缝处渗漏 屋面为现防水浇砼屋面，由于浇筑时振捣不密实、浇筑好后养护不到位及上 施工荷载太早，屋面工程容易出现渗漏情况。 地下室底板与外墙板二次施工、极易产生施工缝处理不当而引起渗漏 卫生间管道与楼板预留接口后补处理不当引起渗漏 外墙穿墙螺杆洞、施工洞封堵后补处理不当引起渗漏 地下室外墙穿墙管处封堵后补处理不当引起渗漏 外墙门窗嵌缝处理不当引起渗漏 施工质量通病引起渗漏 如本工程出现以上类似渗漏情况，具体修补措施按照本方案执行。 二、编制依据 GBT_GB23445-2009 聚合物水泥防水涂料。 地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 设计施工图纸。 地下工程防水技术规范（GB50108—2001） 防水工程图集 建筑工程施工手册中的对渗漏水的治理方法和措施 三、渗漏治理的目标及原则 1.目标：优质服务；消除业主后果之忧。 - 2 - 项目经理项 目 工 项 目 经 理 项 目 工 程 师 项目维修组组长 防水维修操作工人 公司质量管理部验收 天元新城二标段 1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程·屋面渗漏修补施工方案 2.原则：坚持自防与防水材料防水相结合，以主体结构自防水为主，注重防水 细部处理，严格按设计及施工规范施工。由于渗漏的原因很多且很复杂，在堵漏的 实际操作过程中要认真仔细的查找漏水点、漏水源，分析原因，制定有效措施，从 根本上一次解决问题。 四、渗漏治理管理组织结构 本工程的渗漏治理以项目经理为第一负责人，由项目工程师和维修组组长分别 负责渗漏治理的技术处理和施工处理，从主体结构、细部节点及防水材料和渗漏施 工处理等方面进行系统管理。其管理组织结构如下： 五、渗漏水治理的主要措施 （一）定期检查 根据工程特征，检查部位主