房地产测绘第十一章房产面积测算.pptVIP

２.功能区共有建筑面积的分摊 　　　δSci=Kgi·Sci 　　　　　　　　　　　　　　　（10-9） 　　　　　　　　　　　 　　　　Kgi=ΔδSgi／∑Sci ΔδSgi=ΔSgi+δSgi 式中 δＳci——功能区（第i功能区）内各层的分摊面积，m２； 　　　Ｋgi——功能区（第i功能区）共有建筑面积的分摊系数； 　Ｓci——功能区（第i层）内各层的建筑面积，m２； 　∑Sci为功能区内各层的建筑面积之和，m２； 　ΔSgi为本功能区自身原有的共有建筑面积，m２； 　　　δSgi为幢分摊给本功能区（第i功能区）的分摊面积，m２ ３.层共有建筑面积的分摊 　δSTi=KCi·STi　 　　　　　　　（10-10） 　　　　　　　　　 　 　KCi=ΔδSCi／∑STi ΔδSci=ΔSci+δSci 式中 δSTi——各套房屋的分摊面积，m２，i为套号； 　　　 KCi——各功能区内，各层（i层）的共有建筑面积的分摊系数； 　 STi——各套房屋（或户）的套内建筑面积，m２； 　ΔSci——各层本身原有的层共有建筑面积，m２； 　δSci——功能区分摊给各层的分摊面积，m２； 　∑STi——本层内各套（户）房屋套内建筑面积之和，m２ ４.套（户）内产权面积的计算 SEi=STi+δSTi