房地产经第三章　房地产经营管理环境及市场.pptVIP

第一节　房地产经营管理环境 (1)环境问题与安全性　房地产业的发展不但会创造社会的物质文明，而且有利于社会的精神文明建设，因此，在社会经济活动中，房地产业既有着巨大的社会经济效益，还有着巨大的环境效益。(2)配套设施　房地产建设的各种产品都是为满足人们生产和生活的需要，在客观上需要各种公用设施，没有公用设施与之配套，这些产品便无法发挥应有的作用。1) 住宅基本生活单元、住宅小区、住宅区的配套公用设施。2) 城市基础设施。 第一节　房地产经营管理环境 二、房地产经营的产业环境(一)房地产经营的产业环境的内容1.房地产市场管理2.房地产产权产籍管理3.房地产法规制度4.房地产金融5.房地产科研工作6.房地产人才培养(二)房地产经营与管理的法律规范1.房地产法律、法规的特点及基本原则 第一节　房地产经营管理环境 (1)科学性和现实性　房地产法规的科学性，就是要按照中国的国情，符合房地产发展的客观规律，保证房地产业持续健康发展；房地产法规的现实性，体现在紧密与市场经济体制相结合，指导房地产市场有序运行，以获得更大的社会效益、经济效益和环境效益。(2)完整性与规范性　房地产法规调整的范围包括房地产经济运行的全过程和房地产经济活动的各个方面。(3)层次性与配套性　房地产法规体系的构成包括法律、法规和规章三个基本层次。2.房地产经营与管理法律法规 第一节　房地产经营