房地产经纪第4章 房地产经纪业务.pptVIP

4.3 房地产经纪相关业务 4.3.2 房地产抵押贷款手续代办 房地产抵押贷款是以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产开发和购买活动中通行的做法。与此相对应，房地产经纪人员应该熟悉和掌握房地产抵押贷款的办理流程，以方便为客户提供此项服务。1.房地产抵押贷款的种类2.制定合理的贷款方案3.办理抵押贷款手续1)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件)。2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明。3)符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其他批准文件。4)抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明。 4.3 房地产经纪相关业务 5)抵押物价值证明(如房地产估价报告)。6)保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明。7)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。8)贷款人要求提供的其他文件或资料。 4.3 房地产经纪相关业务 4.3.3 房地产信息咨询 房地产信息咨询是房地产经纪中较为常见的相关业务。由于房地产交易活动是建立在大量信息流动的基础之上的，房地产交易双方都需要房地产信息方面的服务。房地产经纪人具有丰富的房地产专业知识和市场经验，因此，很多客户（包括潜在客户）都会向房地产经纪人咨询有关房地产交易环节、税费、贷款程序、贷款利率和还款额计算等各方面的信息和专业知识，做好这类咨询服务不仅可以提高受理业务的成功率，还有可