房屋维修第1章　房屋维修总论.ppt

1.1　房屋维修概述 (5)自管房单位及房产经营管理单位，应在每年三月份以前报送本年度的房屋安全普查汇总表、年度房屋维修计划表以及房屋维修投资与主要维修工程量完成情况统计表。 表1-1　××年度房屋中修、大修计划单 表1-2　××栋房屋定期维修计划单 表1-3　××栋房屋公用部分日常维修计划单 1.1.11　房屋维修设计或房屋维修方案 1.1　房屋维修概述 勘查房屋的维修范围应按各市（地区）房产部门的规定维修范围执行，并进行维修工程设计或制订房屋维修方案，同时充分听取用户意见，使房屋维修的项目设计或房屋维修方案尽可能合理、可行。(1)维修房屋的平面示意图，并要注明坐落及与周围建筑物的关系。(2)维修工程项目、数量(含部件更换设计)、主要用料及旧料利用要求。(3)维修工程的工期、质量标准。(4)维修工程预(概)算书。1.1.12　城市房屋维修基金的筹措 1.1　房屋维修概述 城市房屋维修基金的投入必须满足房屋安全住用和基本使用条件的需要，在条件允许的情况下，尽量改善房屋居住和使用条件。公有房屋维修应建立房屋维修基金制度，维修基金需多方筹措，按照现行财务制度和有关规定分别列支，严禁挪用。1)自管房房租收入或自管房多种经营收入中按照规定应提取的房屋维修费、折旧费；对于未进行租赁的自管房屋，亦应该按照财务规定的相应标准提取房屋维修费、折旧费。2)地方、上级财政或本单位应给予的