房地产法规第3章_.pptVIP

 第3 章 国有土地上房屋征收与补偿制度与政策 教学目标： 了解我国相关法律对征收的规定，掌握征收和征用的概念，熟悉国有土地上房屋征收与补偿的相关部门的职责 ； 掌握国有土地上房屋征收的范围、程序和相关规定，掌握国有土地上房屋征收补偿的对象、范围、标准、方式、程序和相关规定； 了解国有土地上房屋征收与补偿纠纷的类型，熟悉国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理方式。 重、难点： 征收的概念； 国有土地上房屋征收的范围、程序和相关规定； 国有土地上房屋补偿的对象、范围、标准、方式、程序和相关规定。 章节导读： 随着改革开放的不断深入，人民生活水平的大幅提高和房屋改革制度的深入进行，国家大力发展社会主义市场经济，城市房屋拆迁出现了投资主体多元化的新形势，导致出现了许多新的法律关系和法律问题。经济基础决定上层建筑，人们生活富裕了，百姓对个人私有财产的保护意识也随之不断增强，原有《城市房屋拆迁管理条例》（1991年3月出台，2001年6月修订版生效）中的一些规定己经明显不适应新的形势和需要。2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》在经过两次征求意见，经过多方审议和数次讨论，充分听取社会各界的声音后出台了。它的颁布施行掀开了城市房屋征收法律制度的新纪元。 教学内容： 3.1 国有土地上房屋征收与补偿概述 3.2 国有土地上房屋征收与补偿 3.3