房地产法规第5章.ppt

2．建设工程监理的任务 控制工程进度 控制工程质量 控制工程投资 管理有关合同 管理工程信息以及协调项目关系 3．建设工程监理范围 国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程 4．建设工程监理程序 编制工程建设监理规划 按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则 按建设监理细则进行监理 工程竣工预验收，签署工程建设监理意见 工程建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料 5.4 建设工程施工与质量管理 5.4.1 工程建设项目报建 1．报建程序 建设单位到建设行政主管部门或其授权机构交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。 领取《工程建设项目报建表》并按报建表的内容及要求认真填写。 向建设行政主管部门报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。 2．报建内容 工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、开竣工日期、发包方式、工程筹建情况。 5.4 建设工程施工与质量管理 5.4.2 建筑工程施工许可制度 1．申领建筑工程施工许可证程序 建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附规定的证明文件，向发征机关提出申请