房地产经第四章　房地产经营预测.pptVIP

第四章　房地产经营预测 第一节　房地产经营预测的概念第二节　房地产经营预测的程序和类别第三节　房地产经营预测的定性预测法第四节　房地产经营预测的定量预测法 第一节　房地产经营预测的概念 一、房地产经营预测的概念及房地产经营预测的作用(一)预测的概念(二)房地产经营预测的概念(三)房地产经营预测的作用1.经营预测是房地产经营企业制定经营决策的前提2.经营预测是房地产经营企业制定营销策略的依据3.经营预测有利于提高房地产经营企业的竞争能力二、房地产经营预测的特点、原则和内容(一)房地产经营预测的特点1.双重性 第一节　房地产经营预测的概念 2.个别性3.长期性4.复杂性(二)房地产经营预测的原则1.连贯的原则2.相关的原则3.类推的原则。4.系统的原则(三)房地产经营预测的内容1.预测特定城市房地产业的未来前景 第一节　房地产经营预测的概念 2.预测未来一个时期内房地产市场对各类房屋楼宇设计和功能等需求的变化趋势3.预测个别房地产开发项目的项目优势和劣势、可能的经营风险环节、成本突破的可能性、经营过程中的竞争因素等问题4.对房地产品价格走势的预测5.预测各类房屋供给的增长和市场占有率的变化6.预测房地产金融市场的发展动向(四)房地产经营预测的影响因素1.各类房地产的存量及现状 第一节　房地产经营预测的概念 (1)住宅存量　住宅的存量