房地产经纪第3章 房地产经纪机构.pptVIP

3.4 房地产经纪机构的岗位设置 (2)案场销售经理岗位1)负责整个案场的管理工作，协调与甲方及施工单位在销售过程中的关系。2)严格执行各项案场工作守则及作业流程。3)具有良好的职业道德及行为准则；对公司忠诚，杜绝各种不良习气及损害消费者与公司利益行为的发生。4)具有良好的沟通及协调组织能力，对内带头表率、上传下达，关心下属员工，为他们解决工作中的难题，培养案场人员团队精神。 3.4 房地产经纪机构的岗位设置 5)具备全面而广泛的专业知识能力；熟悉房地产政策、法规、房产市场发展趋势及本市各区房产地域分布等；有丰富的房地产知识，能从专业的角度分析产品的特征、特性；具有敏锐的判断力及商务谈判技巧。6)具有一定的业务培训能力及管理能力；带领团队按时完成公司布置的业绩指标任务，在工作中协助上级领导依据实际情况调整原有的工作程序、管理制度，使各项工作更趋于合理化、规范化。7)在项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制订合理的企划计划与销售计划；统一销售口径，组织小组人员产品培训；做好项目筹备工作。 3.4 房地产经纪机构的岗位设置 8)在项目中建立完整的项目销售档案及客户档案；要主动、积极地配合领导完成各项工作；制定周、月工作计划并每周、月进行总结；协助发展商处理定金、合同、按揭等工作；反馈客户意见及市场动态。9)对所有案场工作人员有上岗考核、业务评定、建议停职或推荐调升