房地产法规第10章.pptVIP

 第10 章  房地产税收制度与政策 教学目标： 通过对本章的学习，了解我国税收制度及政策的发展，熟悉我国税收的内容及标准； 实施税收征管的意义； 掌握与房地产业有关的税收制度、税收的税目及范围和税率； 同时学习我国目前针对房地产交易及流通环节的税收征管和相关的优惠政策。 重、难点： 税收的种类； 房地产税收征管的范围、税率及优惠政策； 房产税的具体体现及计税依据。 章节导读： 房地产行业作为我国经济发展中的支柱产业之一，作为企业，也是纳税的对象，必然国家也要有相关的税收政策和制度进行管理，作为一个支柱产业，它都要缴纳哪些税，又是如何进行计算的，在进行房地产交易的过程中又有哪些税收，优惠政策有哪些。本章将会详细介绍税收的种类及计算方法，在税收征管过程中的特殊政策。 教学内容： 10.1 税收制度概述 10.2 房地产税收 10.3 房地产相关税收 10.4 有关房地产税收的优惠政策 10.1 税收制度概述 1.1.1 税收的概念及特征 1．税收的概念 税收是人民依法向征税机关缴纳一定的财产以形成国家财政收入，从而使国家得以具备满足人民对公共服务需要的能力的一种活动。 2. 税收的特征 （1）税收在征收上具有强制性 （2）税收在交纳性质上具有无偿性 （3）税收在征税对象和标准上具有法定性