房地产经纪第6章 房地产居间.pptVIP

6.1 房地产居间概述 (4)房地产居间是一种有偿的商业服务行为 居间作为一种商业行为以促成交易获取佣金为最终目的，所以，有偿性可以说是居间活动存在的最根本原因。由于房地产的价值量大，因此，佣金收入相对较高。 6.1 房地产居间概述 (5)房地产居间人素质要求较高 房地产居间属于服务性质的商业活动，房地产中介服务人员除应具备扎实的房地产专业知识、较全面的金融知识，通晓有关的法律法规外，对其职业道德的要求也很高。如在美国，经纪人如违反职业道德，问题严重的将被暂停或吊销营业执照。经纪人只要有一次因违反职业道德而被暂停或吊销营业执照的行为，就会被刊登在经纪人的广告期刊上，从此就不可能再从事这一职业，没有机构会雇佣他，也不会再有人委托他从事经纪服务，这种严格的职业道德规范要求从业者必须不断提高自身素质，加强自律，确保整个经纪行业的健康发展。 6.1 房地产居间概述 6.1.2 房地产居间的原则 房地产居间的原则是人们在从事房地产居间活动的反复实践和不断探索过程中，在对居间活动客观规律加深认识的基础上，总结出的一些简明扼要、在居间活动过程中应当遵循的法则和标准，要求从事房地产居间活动的经纪人或居间人必须遵守。1.热忱服务的原则2.恪守合同的原则3.佣金合理的原则4.公正公平的原则5.自律自重的原则 6.2 房地产居间业务操作 6.2.1 房地产居间业务操作程序由