滨海新区核心区泰达msd推荐.pptx

滨海新区核心区——泰达MSD;;1、泰达MSD概览;泰达现代产业服务区TEDA MODERN SERVICE DISTRICT;以金融街至市民广场为纵轴，以百米绿带南北两侧为横轴，呈十字形展开 ; 总占地面积： 20万㎡ 总建筑面积： 134㎡ 写字楼面积： 86万㎡ 商业中心及配套： 15万㎡;注：其中D区未计算在内。;杰出团队共同打造高品质;泰达MSD 一个繁荣的商务、商业区;2、C区写字楼项目介绍;天津首个符合绿色建筑LEED认证的甲级写字楼 总建筑面积：16万㎡，其中写字楼可租面积约12万㎡ 入住日期：2010年9月 物业管??：天津泰达第一太平物业管理有限公司; 标准层面积：1432㎡ 最小租赁单元：220㎡ 柱距：8.4米 进深：11.2米 走道宽度：1.5-1.8米 临窗位置预留可拆卸楼板 ;C区写字楼技术指标及交房标准;符合ＬＥＥＤ国际绿色认证标准;3、商业情况介绍;商业总体情况介绍;商业总体情况介绍;商业总体情况介绍;C区商业情况介绍;C区商业情况介绍;C区商业情况介绍;C区商业情况介绍;C区商业情况介绍;4、代理佣金给付标准; 按照统一标准向所有引荐成交的第三方代理支付佣金，佣金标准根据租赁进度和市场情况逐步调整，2010年现阶段代理佣金标准如下： 基本佣金：C区写字楼租约以年为租期单位，租期在两年及两年以内的，向代理公司支付1.3个月的平均净租金作为佣金； 加成佣金：租期超过两年的，在1.3个月平均净租金的基础上，租期每增加一年，向代理公司增加支付0.5个月的平均净租金作为佣金； 促销奖励：在2010 年9月1日C区开业前促成客户签约并支付首期款的代理公司，基本佣金的标准提高至2个月的平均净租金； 平均净租金的计算：实收总租金的金额与总租期月数的比； 每个客户只支付一次佣金，续租不再支付佣金。 ;商业代理佣金政策介绍;商业代理佣金政策介绍;商业代理佣金政策介绍;5、租约签约政策;常规租期：C区写字楼租约以2年或3年为常规租期，重要客户长租期可另行考虑； 租金水平：平均约4元/天/㎡，物业管理费24元/月/㎡，整层租户有更大租金折扣，具体价格和免租期优惠等可另行协商； 代理成交确认：代理公司需提供由客户出具的排他性的委托确认函，并符合我公司代理确认管理程序； 佣金支付：一单一结，首期租金及押金到账后支付； ;泰达ＭＳＤ期待您的加入 谢谢！;Lvdd我爱你ZDLP