绍兴市兴鑫香江名邸整体营销方案75p.pptxVIP

本次汇报分为五大部分;前言;第一部分、市场背景综述; 政策层面 2010年新政解读; 土地成交层面—2010年土地成交量持续上升; 土地成交层面—2010年土地成交量持续上升; 绍兴市国土资源局统计数据显示，2010年袍江总体成交土地41宗较2009年涨了41.38%，其中商住地块成交8宗，较2009年涨了60%，工业用途地块33宗，较09年涨了37.5%；总成交面积共1709633㎡，其中商住地块共510377㎡，占总成交面积的29.85%；总体成交金额达182369万元， 其中商住地块成交金额达141000万元，占总成交金额的77.32%。; 销售层面 2010年???绍兴市商品房成交分析;;销售分析： 1、2010年上半年，4月份新政前夕成交量达到最高点，下半年，继10月、11月成交逐步走高之后，2010年度收官之战12月成交数据依旧延续着利好态势，成交套数与成交均价上均稳步上扬。 2、中高档楼盘销售集中增加，凸显了绍兴楼市的购买力，改善型需求与刚性需求的增量正在逐步上升。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2010年12月绍兴市区商品房成交910套，成交均价14685元/㎡。;竞争层面—袍江年底多楼盘新推房源，以多层产品为主。;竞争层面—各区块高端楼盘代表性竞争楼盘动态分析; 绍兴高端板块量价走势分析;从土地成交以及在售价格走势分析： 1、袍江将成为整个绍兴