大型建设工程项目总承包合同建设工程施工合同范本.pdfVIP

建设工程项目总承包合同书 说 明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为， 维护合同当事人的合法 权益，依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共 和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理 总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行） 》 （以下简称《示范 文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》 ，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。 （一）合同协议书 根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的 集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及 支付方式等内容。 合同协议书的其它内容， 一般包括合同当事人要求提供的主要 技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。 （二）通用条款 通用条款是合同双方当事人根据 《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的 规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项， 双方的权利、 义务作出的原则性约 定。通用条款共 20 条，其中包括： 1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求 得以实现的实施阶段的条款，共 8 条第 l 条（一般规定）、第 4 条（进度计划、 延误和暂停）、第 5 条（技术与设计）、第 6 条（工程物资）、第 7 条（施工）、第 8 条（竣工试验）、第 9 条（工程接收）和第 10 条（竣工后试验） 。 2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共 4 条：第 11 条（质量保修责任）、第 13 条（变更和合同价格调整） 、第 14 条（合同总价和付 款）、第 15 条（保险）。其中，在第 13 条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同 条件的约定，中标价格并未包括；在第 14 条中，合同总价中包括中标价格，还 包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。 3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具 1 体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共 3 条第 2 条（发包人）、 第 3 条（承包人）和第 12 条（工程竣工验收）。合同双方当事人在实施阶段己对 工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及 确认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量； 而工程竣工验收是发包 人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。 4 、违约、索赔和争议条款。 这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为， 或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质盐问题及出现工期延误、 索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第 16 条（违约、索赔和争议） 。 5、不可抗力条款。第 17 条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事 人的义务和不可抗力的后果。 6、合同解除条款。第 18 条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包 人解除合同的情形作出了约定。 7、合同生效与合同终止条款。第 19 条（合同生效与合同终止）对合同生效 的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。 8、补充条款。合同双方当事人销对通用条款细化、完普、补充、修改或另 行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第 20 条（补充条款）。 （三）专用条款 专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执行过程中