沈阳万星置业商业规划方案.pptxVIP

; “沈阳万星太阳谷葡萄产业特色镇”为沈阳市临空国际城总体规划的重点项目，位于沈阳市南郊佟沟新城，距沈阳市中心20公里，紧邻沈本产业大道，沈丹高速、国道304及地铁2号线南延长线由此经过，是沈阳大经济区中沈本同城一体化的中心点——承北启南。;;;5;产品解构图; 沿沈本大道为集中商业规划部分：（蓝色区域） 1、五星级酒店：以招商合作方式引进知名酒店公司统一管理。占地约为3万平。 2、集中商业：引进大型超市（家乐福、沃尔玛等），部分含小餐饮、服饰购物等。占地约为3.5万平。 ;主题商业 餐饮业 零售商业 休闲娱乐商业 商业与旅游的互动发展 酒店业 文化产业; 内街商业规划为街区商铺： （紫色区域） 1、建筑风格：法式风情建筑。层高为4-6层。 2、规划定位（1-2层）：沿街小商铺，面积区间100-200平米。可做社区服务型门店（小超市、美容美发店、小餐饮等等），以出售为主，收回成本快。建筑面积约为2.5万平。 3、临街建筑（3-6）层：SOHO公寓，可商可住，以出售为主。可专门定向招商，为空港服务。面积区间30-80平。建筑面积约为12.5万平。;各类商业中心对应不同的商业业态 大型购物中心的业态比例经验值为： 购物：餐饮：娱乐约为52％：18％：30％;以小单间、套间为主，装修风格简单而富有个性，