房屋租赁合同及附件(精装).pdfVIP

房屋租赁合同 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法 》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一 致，订立本合同。 第一条 房屋基本状况 1. 甲方将自有的坐落在 号 房的住房出租 给乙方做 住房 使用。房屋建筑面积 平方米，房屋使用面积 平方米。 该房屋属于一般公寓住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电齐 全完好，水、电、气、有线均已开通。 2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。 第二条 租赁期限 租赁期共 （个月或年），甲方从 年 月 日起将出租房屋出租 给乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律 责任及损失由乙方承担： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股； 2. 利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 拖欠租金累计达 30 天的，赔偿违约金并且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品； 5. 出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延 长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此 所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。 第三条 租金和租金交纳方式 1 / 8 1. 甲乙双方议定月租金 元，押金 元。在签订本租赁合同 之日乙方应支付押金和当前月租金。 2. 乙方每月 3 日前缴纳下月租金，乙方以现金形式支付租金，租金交纳方式： 乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。 3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天 按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 各项费用的缴纳 1. 出租期间，水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费，污水费，垃圾费， 公摊费）由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的 一切后果由乙方承担。 2. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 ( 其中包括乙 方自已申请安装电话、宽带等设备的费用 ) 。 第五条 租赁期间房屋修缮 1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋 墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价 赔偿。 2. 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一 次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。 3. 甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 第六条 出租方与承租方的变更 1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2. 甲方出卖房屋， 须在 3 个月前通知乙方。 在同等条件下， 乙方有优先购买权。 3. 乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的 合理要求。 第七条 违约责任 1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金 元。 2 / 8 2. 甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金