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房屋租赁合同
出租方 ( 以下称甲方 ) :
承租方 ( 以下称乙方 ) :
根据《中华人民共和国合同法 》及国家相关法律、法规,经甲、乙双方协商一
致,订立本合同。
第一条 房屋基本状况
1. 甲方将自有的坐落在 号 房的住房出租
给乙方做 住房 使用。房屋建筑面积 平方米,房屋使用面积 平方米。
该房屋属于一般公寓住宅,钢筋混凝土结构,装修完整,墙面清洁,家具、家电齐
全完好,水、电、气、有线均已开通。
2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。
第二条 租赁期限
租赁期共 (个月或年),甲方从 年 月 日起将出租房屋出租
给乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,由此造成的一切法律
责任及损失由乙方承担:
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;
2. 利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3. 拖欠租金累计达 30 天的,赔偿违约金并且押金不退。
4. 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;
5. 出租期间,因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。
租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期确实无法找到房屋,甲方应当酌情延
长租赁期限。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此
所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。
第三条 租金和租金交纳方式
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1. 甲乙双方议定月租金 元,押金 元。在签订本租赁合同
之日乙方应支付押金和当前月租金。
2. 乙方每月 3 日前缴纳下月租金,乙方以现金形式支付租金,租金交纳方式:
乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。
3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天
按实欠租金 1%加收滞纳金。
第四条 各项费用的缴纳
1. 出租期间,水、电、气、有线以及物管费(包含卫生费,污水费,垃圾费,
公摊费)由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的
一切后果由乙方承担。
2. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 ( 其中包括乙
方自已申请安装电话、宽带等设备的费用 ) 。
第五条 租赁期间房屋修缮
1. 甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,要保持房屋
墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好,如有人为损坏乙方照价
赔偿。
2. 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一
次,以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋
的内部设施损毁,则维修费由乙方负责。
3. 甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
第六条 出租方与承租方的变更
1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2. 甲方出卖房屋, 须在 3 个月前通知乙方。 在同等条件下, 乙方有优先购买权。
3. 乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的
合理要求。
第七条 违约责任
1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,负责偿付违约金 元。
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2. 甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金
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