雅风铭典营销策划.pptxVIP

谨呈：雅风房地产股份有限公司 ; 目录;一.项目概况;项目概况;二.区位分析;义乌区位;义乌区位;区域竞争者分析;三.项目分析;（二）项目SWOT分析;机会（O）;（三）.项目定位;概念定位：精神与身体的完美归宿 功能定位：安居乐业 为实现优质生活，聘请优秀的物业公司，进行规范有效地管理，体现高贵品质。提升物业升值空间。;四.消费者分析;消费者分析;4.价格定位： 别墅：作为高档房产，定位明确。可采用两种定 价方式；单位定价：按平米定价；整体??价：按套定价；但总价都不低于360万。 高层：作为主流房产，奉行大众趋势，均价8600元。 策略：采用渗透定价策略。根据消费者消费信心不强先以相对低价打入市场引导消费，促进销售。同时以优秀品质证明其广阔的升值空间，适当提价。;五.项目推广;1.广告策略;广告宣传：软硬结合;媒体选择：;2.移动通信：最直接的推广方式。 向老顾客发送楼盘信息，发掘潜在消费力。 老顾客已经于公司发生过关系，对公司比较了解和认可。得到他们的支持非常有利于项目的推广。所以平 时要注意口碑建设。;3.网络媒体：最前沿的推广方式 网络的触角无处不在，触及生活得每个角落。