潼南商业报告.docxVIP

嘉瑞集团 告 潼南“嘉瑞广场”商业营销策划报 嘉瑞集团 潼南“嘉瑞广场”商业营销策划报告 目  录 一 、 潼 南 房 地 产 市 场 调 研 分 析 ...............................................................2 城 市 概 况 ........................................................................................2 项 目 区 域 （ 老 城 ） 概 况 ..................................................................3 在 售 项 目 调 研 分 析 ..........................................................................4 潼 南 地 产 趋 势 判 断 ..........................................................................7 二 、 嘉 瑞 集 团 潼 南 可 售 物 业 分 析 ...........................................................7 嘉 瑞 广 场 A 区 可 售 物 业 分 析 ..........................................................7 嘉 瑞 花 园 B 区 及 川 剧 团 可 售 物 业 分 析 ..........................................9 三 、 可 售 物 业 经 营 策 略 .........................................................................10 项 目 SWOT 分 析 ............................................................................10 销 售 与 抵 押 的 分 析 ........................................................................10 商 业 业 态 规 划 建 议 ........................................................................11 经 营 策 略 ........................................................................................11 四 、 下 阶 段 工 作 重 心 .............................................................................12 - 1 - 嘉瑞集团 告 一、潼南房地产市场调研分析 1. 城市概况 （1）城市区位及交通 潼南“嘉瑞广场”商业营销策划报  地处重庆主城区、合川、成都三大城市的结合部，是“1 小时经济圈”内新 兴工业城市； 潼南位于重庆西北部，地处巴蜀腹心，东邻合川，南接大足，西连安岳， 北靠遂宁。 （2）城市规模及人口  全县幅员面积 1594 平方公里，境内地面貌属盆地浅丘，冲积平坝较多，属 四川盆地中亚热带季风湿润气候，年平均气温 17.9℃。 全县辖区两个街道、20 个乡镇，总人口 95 万。 （3）城市规划 潼南新城总体规划 25 平方公里（至 2020 年，含工业园区），定位于全县的 - 2 - 嘉瑞集团 潼南“嘉瑞广场”商业营销策划报 告 政治经济文化中心，建成后城市居住人口达到 8-10 万人。主要有老城--凉风垭 片区、江北新城、大佛坝片区、双江古镇组成的潼南新城正处于快速扩容时期， 城市建设如火如荼。 2.项目区域（老城）概况 （1）规模及人口  老城片区占地