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写字楼综合管理规定 写字楼综合管理规定提要： ?源自物管手册 ? 第一章总则 ?第二章企业进驻条件和办理进驻手续 ?第二条持有以下技术领域:电子信息、机电一体化、生物工程、新 材料、新能源和高效节能环保的项目,以及被国家、省科委认定的其 他领域的高新技术项目,具有市场竞争力有出口创汇前景、并具有自 主开发、经营能力,经在本中心”孵化”一年至三年便可发展为具有 一定经济规模的高新技术企业,且承认和执行本中心制定的各项规章 制度,愿意履行与本中心签订的各项合同与协议书者,均可向本中心 提出进驻申请。 ?第三条申请进驻的企业按如下步骤办理进驻手续: ?一、到企业发展部领取本管理规定和《企业进驻申请表》,按该表 的要求准备齐全各种有关资料和如实填写表中的各项内容,然后将填 好的表及有关资料送回企业发展部。 ?二、企业发展部根据进驻企业的申请表和各种资料进行审核,提出 意见后呈送中心主任审批。 ?三、被批准进驻的企业到企业发展部签订《高新技术企业孵化协 议》。 ?四、进驻企业到财务部交纳工作用房使用保证金、电话保证金和 有关费用。 2016?全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作?–独家原创 1?/?8 ?五、进驻企业凭财务部开具的收款凭证到企业发展部领取房间的 钥匙。并会同综合管理部双方派人一起当面移交和验收房间,经验收 符合《高新技术企业孵化协议》第七条款内容后,进驻手续便告办理 完毕。 ? ?第三章服务项目和收费管理 ?第四条本中心为进驻企业提供通邮服务,为进驻企业订阅报纸、收 发信报、投寄信件。按邮电部门规定计收通邮费。 ?第五条本中心为进驻企业提供商务服务。包括有文件、资料的夏 印、打字、传真和国际、国内长途电话的使用。根据页数、规格和 通话距离、时间等收服务费。 ?第六条本中心为进驻企业提供《高新技术企业孵化协议》中所列 项目和企业的经营注册或注销登记,办领营业执照及变更法人代表等 业务。 ?第七条本中心为进驻企业提供票务服务,包括代购飞机、火车票。 ?第八条本中心为进驻企业提供人员交通和货物、仪器等的运输服 务,其中包括业务用小客车、小货车的租用。::用车企业必须提前一 天到本中心综合管理部办理申请用车的手续,且按市价收服务费。如 使用中发生因租用者强行要司机违反交通规则操作,造成车辆损坏或 违章被罚款扣证乃至发生安全事故的,一切责任和直接经济损失均由 租用者承担。 ?第九条本中心为进驻企业提供如下使用场地的服务:会议室、接待 2016?全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作?–独家原创 2?/?8 室和自行车、摩托车、汽车停车场等。各进驻企业使用会议室、接 待室须提前一天到中心综合管理部提出申请,综合管理部按使用者要 求做好准备。。会场使用中因进驻企业自行操作发生设施损坏,由使 用者照价赔偿。 ?第十条本中心为进驻企业提供娱乐设施的服务。中心设卡拉?ok?室 和舞厅,并相应配有音响、电视、放录机、灯光等设施,均按场次预 约,提供给进驻企业使用。需使用者可到中心综合管理部办理手续, 按所用的场次付费,并爱护室内的所有设施,遵守综合管理部制定的 管理办法。使用期间,如发生违反治安管理条例及损坏设备等,均由 使用者承担一切法律经济责任。 ?第十一条本中心还为进驻企业提供车辆保管、住宿等项目服务。 ?第十二条本中心上述提供的各项服务,均收取合理的服务费。大部 分项目的收费标准略低于广州市的标准价格、部分项目如电话、打 字等按广州市标准价格收费。各进驻企业人员须按中心规定,按时办 理各项服务费用的日结、月结、季结和年结缴交手续,不得拖欠。否 则按各项收费的规定缴交滞纳金。 ? ?第四章进驻企业的用房管理 ?第十三条本中心大楼的工作用房及房内附设的一切设备均属中心 财产,各进驻企业人员必须保持用房的完好、整洁,不得随意损坏室 内的墙壁 ? 写字楼综合管理规定提要： 2016?全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作?–独家原创 3?/?8 ?源自物管手册 ?和设施,挪走设备;不得擅自封闭阳台或在阳台、平台、走廊等外 搭建招牌、广告、雨棚、炉灶和铝合金门、窗等。 ?第十四条未经中心综合管理部批准,不准擅自改变房屋结构和布局、 或改变房屋的使用性质。对确因孵化工作所需要装修使用的,有关进 驻企业必须事前将装修设计方案图纸、施工单位执照复印件和申请 装修的报告向中心综合管理部报批,并签汀《装修工程队治安责任书》 和《装修施工保证书》,待审核批准后方可实施;否则中心有权责令 其停工、复原、退房或施以经济处罚。由此造成的一切后果和损失, 均由进驻企业负责承担和赔偿。借用期满后,工作用房及借用场地中 因装修增加的设施,其财产归本中心所有,进驻企业不得拆卸挪走。 ?第十五条进驻企业在工作用房阳台或楼宇立面之外,不准自行安装 防盗网、空调、广