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办学场地租赁协议 甲方： 乙方：_________学校 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。 第一条：租赁条件 甲方同意将位于：______________________________（具体位置见附图）全部出租给乙方作为商业经营使用。 第二条：租赁期限 1、本合同有效期为________年____月____日至_______年____月____日，期限为五年。 2、合同期满，乙方具有优先续租权，双方应于期满前30天协商续约事宜。 第三条：租金标准及支付方式，支付时间，支付地点 1、租金标准为每月_________元整（RMB），水电费由乙方自理， 2、支付方式为现金； 3、每月五日前交纳当月房租； 4、支付地点：____________. 第四条：甲方的权利和责任 1、甲方对乙方在租赁场地内经营项目有监督权； 2、甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交纳租金的情况下，甲方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。 3、本合同期内，在同一经营场所内（本租赁大楼或院内）甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。 4、甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为：年月日 5、甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。（因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷） 第五条：乙方的权利和责任 1、乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。 2、乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。 3、甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用，如因此造成的乙方损失由甲方负责。 第六条：房屋设施修缮条款 1、合同有效期间，公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、维护。 2、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。 3、属甲方管理维护的，由甲方承担相应费用；属乙方管理维护的，由乙方承担相关费用。 4、甲方负责实施具体维修的工作，根据实际情况，经过甲方书面同意，也可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用由甲方承担。 第七条：合同附件 本合同附租赁场地具体位置示意图一份。 第八条：违约金 甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为，违约金为：_____万人民币。 第九条：争议的解决 履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决，如协商不能解决，提交辖区人民法院裁定。 第十条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 签约代表：签约代表： 甲方联系电话：乙方联系电话： 签约日期：年月日