建筑工程计量与计价4.ppt

快速熟悉 2007 Office system 桩基础工程工程量清单及清单计价 工程管理教研室 ?#? 1 《建筑工程计量与计价》（4） 第一部分 复习提问、新课导入 一、复习提问 1、工程量清单的构成 2、工程量清单费用的构成..\工程量清单费用构成.doc 3、清单计价程序..\清单计价程序.doc * * 进入09年以来，随着中国经济的好转，近来房价暴涨，深圳由08年底的均价8000多一平米怎涨到16000元/平方米… 这里的一平方米指的是什么面积？它有哪些面积组成？试计算下图的建筑面积。 二、新课导入 第一部分 复习提问、新课导入 * * 第二部分 进入教学主题 一、建筑面积的概念 定义：建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。 建筑面积 有效面积 结构面积 建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平面布置中所占的面积。 * * 重要经济指标 第六章 建筑工程建筑面积的计算 重要管理指标： 建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、 建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、 建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制 等一系列工作的重要计算指标。 重要技术指标:单位造价＝ 总造价÷建筑面积 （元/m2） 容积率＝建筑面积÷用地面积 二、建筑面积的作用 重要计算依据 :如脚手架等 * * 20世纪70年代 《建筑面积计算规则》 三、GB／T 50353-2005的历史沿革 1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字5号《建筑面积计算规则》 1995年建设部发布 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95) 2005年7月1日起实施建设部 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005） 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 四、建筑面积的计算规则 项目一：某学院培训楼建筑面积计算 背景资料: 某学院培训楼底层、二层平面图如下图所示。已知外墙墙厚为370mm，内墙墙厚为240mm，房屋层高3.6m，设有悬挑非封闭阳台，试计算该培训楼建筑面积。 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 首层建筑面积 =11.6×6.5=75.4m2 二层建筑面积=11.6×6.5=75.4m2 阳台建筑面=4.56×1.2×0.5=2.736m2 总建筑面积=75.4×2+2.736=153.536m2 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 项目一所涉及计算规则： 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积. 2、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 4、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 第六章 建筑工程建筑面积的计算 项目二：职工宿舍楼 * * 首层到三层建筑面积： S= 43.14×14.34×3=1855.88m2 阁楼层建筑面积 S= （43.14-3.6×2）×（14.34-3.6×2）+1/2×【（43.14-3.6）*（14.34-3.6) -（14.14-7.2）*（14.34-7.2）】=340.64m2 总的建筑面积： S=1855.88+340.64=2196.52m2 第六章 建筑工程建筑面积的计算 * * 快速熟悉 2007 Office system 桩基础工程工程量清单及清单计价 工程管理教研室 ?#? 1